車輛被小區(qū)建筑物外墻脫落的瓷磚砸中，而車輛又恰好停在明確禁止停車的消防通道上。在這樣的案例中，責(zé)任該如何劃分？湖南省湘潭市岳塘區(qū)人民法院此前審理了一起保險(xiǎn)人代位求償權(quán)糾紛案，摒棄了簡單化的“息事寧人”做法，確立了“責(zé)任自負(fù)”“過錯(cuò)擔(dān)責(zé)”的清晰導(dǎo)向。岳塘區(qū)某小區(qū)業(yè)主肖某因樓下車位已滿，將車停在了消防通道上。該區(qū)域的墻面上，醒目張貼著“消防通道，禁止停車”和“禁止停車，高空墜物后果自負(fù)”的警示標(biāo)識(shí)。當(dāng)
2026-05-06 admin
（TSG 08-2026）將于2026年5月1日起正式施行，這是物業(yè)行業(yè)的一次重大變革。新規(guī)的核心是明確物業(yè)公司為電梯安全的第一責(zé)任人，建立從主要負(fù)責(zé)人到一線安全員的三級責(zé)任體系，徹底改變了過去權(quán)責(zé)模糊的局面。一新規(guī)對物業(yè)公司的核心要求新規(guī)通過制度設(shè)計(jì)，將安全責(zé)任壓實(shí)到崗、綁定到人，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1.建立三級責(zé)任人制度新規(guī)建立了“主要負(fù)責(zé)人—安全總監(jiān)—安全員”三級責(zé)任體系，各自承擔(dān)明確的
2026-05-06 admin
2024年8月，XX區(qū)綜合行政執(zhí)法局收到住建局移送案件，對XX小區(qū)業(yè)主李X涉嫌未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用城市綠化用地的行為開展調(diào)查。經(jīng)查，業(yè)主李X以其住宅地下室滲水為由，擅自將其住宅西側(cè)的綠化景觀水池拆除，并通過建設(shè)圍欄、硬化場地等形式，占用332.23平方米綠化用地。調(diào)查過程中，李X辯稱其上述改造行為經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)公示并不違法。依據(jù)《江蘇省城市綠化管理?xiàng)l例》第十八條的規(guī)定，李X的上述行為已構(gòu)成違法。根據(jù)《
2026-05-06 admin
今天（2026年4月30日），萬象潤悅物業(yè)（華潤萬象生活體系公司）發(fā)布撤場告知函，業(yè)主累計(jì)欠物業(yè)費(fèi)約326.85萬元，導(dǎo)致持續(xù)性嚴(yán)重虧損，將于2026年7月31日24時(shí)起正式退出揚(yáng)州嘉譽(yù)風(fēng)華苑。《撤場告知函》稱：萬象潤悅物業(yè)服務(wù)（廈門）有限公司揚(yáng)州分公司（以下簡稱“我司”）自承接小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)以來，全力保障小區(qū)各項(xiàng)服務(wù)。回首過去的幾年，物業(yè)團(tuán)隊(duì)時(shí)刻面臨著關(guān)乎生存的經(jīng)營壓力。艱難的2024年項(xiàng)目沒
2026-05-06 admin
先說答案：小區(qū)公共收益，因其歸全體業(yè)主共有，處分權(quán)在全體業(yè)主，業(yè)主個(gè)人無權(quán)單獨(dú)主張分配共有部分收益。【基本案情】王某系宜興市丁蜀鎮(zhèn)某小區(qū)業(yè)主，某物業(yè)公司系該小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司。雙方《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》約定：公共水電分?jǐn)傎M(fèi)：0.4元/平方/月（獨(dú)立建賬，依實(shí)分?jǐn)偅浑娞菔褂觅M(fèi)：0.4元/平方/月（獨(dú)立建賬，依實(shí)分?jǐn)偅环謹(jǐn)傇瓌t以業(yè)主物業(yè)建筑面積所占的比例確定。公共能耗費(fèi)及電梯使用費(fèi)按年交納，實(shí)行包干使
2026-05-06 admin
物業(yè)服務(wù)中心2026年5月重點(diǎn)工作計(jì)劃（模板一）尊敬的各位業(yè)主：為持續(xù)營造安全、整潔、舒心的居住環(huán)境，切實(shí)提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，從設(shè)施維護(hù)到環(huán)境美化，從安全巡查到貼心服務(wù)，每一項(xiàng)工作都承載著我們對家園的守護(hù)，每一份付出都為讓美好常伴左右。我們以初心為舵，以責(zé)任為帆，精心制定5月物業(yè)服務(wù)重點(diǎn)工作計(jì)劃，現(xiàn)向大家公示如下：1.服務(wù)中心加強(qiáng)裝修施工管理，治理噪音和亂堆亂放建筑垃圾的行為；2.服務(wù)中心按照工作計(jì)
2026-05-06 admin
隨著短視頻平臺(tái)的普及，業(yè)主通過網(wǎng)絡(luò)吐槽物業(yè)、表達(dá)維權(quán)訴求的現(xiàn)象日益普遍。但部分業(yè)主因缺乏法律邊界意識(shí)，易出現(xiàn)言論越界行為，進(jìn)而引發(fā)名譽(yù)權(quán)侵權(quán)糾紛。2026年3月26日《廣西法治日報(bào)》第3版刊發(fā)2026年3月26日，《廣西法治日報(bào)》第3版刊發(fā)了桂林市兩級法院審結(jié)的一起業(yè)主吐槽物業(yè)案。該案明確了業(yè)主網(wǎng)絡(luò)維權(quán)與名譽(yù)權(quán)侵權(quán)的法律邊界，為物業(yè)行業(yè)處理此類輿情糾紛提供了權(quán)威司法指引。基本案情2024年至202
2026-05-06 admin
一配電室值班制度內(nèi)容要求：實(shí)行24小時(shí)雙人值班（或智能監(jiān)控+應(yīng)急響應(yīng)）；值班人員須持有效《電工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許可證》或《特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)）》；嚴(yán)禁脫崗、睡崗、酒后上崗；每2小時(shí)記錄一次電壓、電流、溫度、負(fù)荷等運(yùn)行參數(shù)。注意事項(xiàng)：1.無證人員不得進(jìn)入配電室；2.雷雨、臺(tái)風(fēng)等極端天氣須加強(qiáng)巡檢頻次。二配電室出入管理制度內(nèi)容要求：非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)，確需進(jìn)入須經(jīng)工程主管批準(zhǔn)并登記；外來人員（如維保
2026-04-28 admin
