物業服務中“保盤人”行為的刑事責任認定江蘇省南通市中級人民法院刑一庭副庭長丁凈玉近年來，物業公司和業主的矛盾越來越突出，一個被稱為“保盤人”的群體在物業服務行業中悄然出現。客觀來說，對物業服務行業中基于自身利益而為的風險防御策略不宜全盤否定，應該肯定實踐中那些旨在澄清信息、消除誤解的做法。本文中的所謂“保盤人”，并無法律明文規定，而是物業服務領域中不當危機公關理念之下的異化產物，特指受物業服務公司
2026-04-15 admin
長期以來，部分小區業主一直困擾為什么物業公司要收取二次供水加壓費。為此，小編從各方面采集信息，在這里一一作答，以求撥開業主心中的疑惑，希望能幫助到業主明明白白消費。”一、“二次供水加壓費”是個什么？ 答：“二次供水加壓費”是由于市政供水管網壓力所限，對于地理位置較高的地方，需要通過二次加壓設施的運行方可實現正常生活供水，在設施運行中產生的電費、加壓設施設備的維修維護費用、儲水設施的清洗消毒費用等
2026-04-15 admin
近日，萬科物業宣布同時撤出6個小區2026年4月1日，萬科物業又發布公告，將退出武漢市新洲區楚天都市·藍玉灣小區物業服務。關于楚天都市·藍玉灣物業服務退場的公告尊敬的各位業主：大家好！武漢市萬科物業服務有限公司與武漢臨江澤城房地產有限公司于2020年9月25日簽訂了《楚天都市·藍玉灣小區前期物業服務合同》，約定由我司為楚天都市藍玉灣小區提供物業服務。武漢市萬科物業服務有限公司自園區交付起，便為楚天
2026-04-15 admin
信件：我們小區（山西省孝義市崇文街幸福家園）物業一直阻撓不讓安裝個人固定車位的充電樁。物業說是消防局不讓安裝，已交公的小區消防會不達標嗎？請幫助我們安裝個人充電樁。網絡配圖官方回復：孝義市社會工作聯絡中心2026-03-23經了解，該小區地下車庫按普通停車位規劃建設，未預留充電設施安裝條件，地庫入口限高2.1米、未設置獨立電動車區域及專用消防設施，對照《電動汽車分散充電設施工程技術標準》研判，存在
2026-04-15 admin
又到了收取物業費的時間，小區物業客服聯系到業主李先生，"你家物業費到交的時間了，請交一下吧。”此時，李先生還在因為之前自己的車停在路邊被刮，索賠無主而耿耿于懷。”交了這么多物業費，車輛在小區還被刮了，小區管理太不到位了。可以交物業費，但是得給我打個折，彌補下我的損失。案例分析以上案例中的問題，首先要看物業服務企業與車主之間是否構成車輛保管關系。實際中往往看《物業服務合同》《車位服務協議》
2026-04-08 admin
不只是水表，還有電表、燃氣表以及其他設備設施，大家其實更關心以水表為代表的設備設施維修由誰負責的問題。根據《民法典》相關規定，重點依據產權歸誰，水表的所有權是歸自來水廠？物業公司？還是業主用戶呢？一、質保期（一般6年）內非人為因素破壞的水表，由水表廠家免費維修更換。二、現在新建小區大多是一戶一表，抄表到戶，而且是遠程抄表，大家只需要充值消費就可以了。每戶的水表由建設單位（開發商）統一申請，繳配套費
2026-04-08 admin
對于物業公司來說，交付不是終點，而是美好樂生活的起點！你是否曾好奇，物業是如何將社區打掃得干凈整潔的？今天，就帶大家了解物業保潔團隊的工作標準，了解他們標準化的日常工作，展示物業的細微細節把控，感受背后的用心與付出。無標準不作業，物業目前共計150余項標準作業指導書，其中僅保潔條線就有51項，全部由保潔一線人員制定，涵蓋了從車庫到樓層、從公共區域到垃圾桶的51項清潔標準，確保每一處環境都得到專業維
2026-04-08 admin
案情簡介 居住在重慶市某小區的業主李某某，行走至其居住單元下方的社區服務平臺北面時，從空中落下一把玩具槍型筆（黃色、塑料材質、長度約19.5厘米、約重12克），砸中李某某導致其頭部受傷，經醫院診斷為腦震蕩。事故發生地附近未安裝監控設備，該小區A物業公司的工作人員向公安機關報案，轄區派出所接警后，經與A物業公司一起現場走訪排查，未查明侵權人。李某某遂將A物業公司及事發單元26層房屋中，面朝事
2026-04-08 admin
