購物后，消費者滿懷期待地等待快遞卻遇到了快遞丟失的糟心事有些快遞公司的賠償標準往往與物品實際價值相差甚遠讓不少消費者覺得快遞“白丟了”其實，只要掌握舉證關鍵、摸清維權路徑就能依法追回合理損失案情簡介芳芳通過快遞公司的微信小程序下單，將4件衣物送到同城的朋友家，支付了13.5元快遞費。快遞公司指派快遞員小林負責攬收派送，小程序顯示該訂單已于當日完成配送，但朋友卻稱沒有接到快遞員電話，也沒有收到衣物。
2025-12-19 admin
一樓業主未經二樓業主同意私自搭建玻璃雨棚產生噪音并影響二樓安全二樓業主訴至法院要求拆除近日江蘇省南通市崇川區人民法院審理了這起相鄰損害防免關系糾紛案01基本案情老趙與老李系某小區上下樓鄰居，老趙住102室，老李住202室。在老李外出期間，老趙未提前與其協商便在一樓天井處搭建了不銹鋼結構的玻璃雨棚。老李回家發現后，多次要求老趙拆除該玻璃雨棚，并尋求居委會調解，但均未能勸阻和制止老趙繼續搭建。老李遂將
2025-12-19 admin
在眾多不交物業費的理由中最常聽到的理由就是物業服務不到位因為物業服務不到位所以不交物業費物業服務是公共服務不交物業費損害的不僅是物業公司的利益也損害了已交費業主的利益是搭便車、占便宜的行為今天我們就來說說你不交物業費沒資格說物業服務不到位01不交物業費法律上得不到支持《最高人民法院關于審理物業服務合同糾紛案件具體應用法律若干問題解釋》第六條規定：“物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，
2025-12-19 admin
在物業管理的日常服務中，時常會聽到住戶的疑問，物業管理到底管些啥？做些啥？今天我們來聽聽從業六年的物業經理是怎么回答的。物業管理簡單的說，就是為了給居住在小區的所有住戶提供一個良好的生活秩序和環境，比方說衛生保潔、停車管理、環境綠化、電梯維護、水電線路檢修、門禁系統、供水排污系統等一系列瑣碎事情。好像您住您自己建的房子，院子您得自己打掃，院子里的花草樹木您得自己澆水、自己施肥、自己養護，水電線路壞
2025-12-19 admin
作為物業服務企業，只有提升應急管理能力，補齊應急能力短板，筑牢安全底板，守牢安全底線，及時高效地應對突發事件，才能真正為業主、住戶提供好服務。筆者認為，物業服務企業可以從以下七個方面提升應急能力。建立專門的應急隊伍。物業項目的服務中心應建立一支專門的以項目經理為核心、以公司骨干為成員的比較穩定的應急工作隊伍，負責處理突發事件。隊伍成員應具備相應的專業技能和素質，能夠迅速應對各種緊急情況。為此，物
2025-12-19 admin
引言“物業除了收錢還會干啥？”“樓道燈壞了半個月都沒人修，憑啥讓我交錢？”……業主群里類似的抱怨，相信大家都不陌生。物業似乎總在“背鍋”和“救急”之間來回奔波，但矛盾背后，其實是許多業主對物業職責的誤解。今天，我們就來聊聊物業服務的“分內事”和“分外事”，讓您明明白白繳費，安安心心生活。物業究竟負責什么？別讓誤會傷了和氣案例：南京的李阿姨家陽臺漏水，多次要求物業免費維修被拒，氣得在群里發牢騷。但根
2025-12-19 admin
樓頂天臺管理規定·尊敬的業主/住戶：您好！根據《高層民用建筑設計防火規范》，通往樓頂天臺的大門不能鎖閉，應當保持暢通。但在物業日常檢查中發現，部分業戶在天臺堆放大量雜物及晾曬衣物甚至玩耍的現象，給我們的生活帶來極大安全隱患。現將有關事宜告知如下：一、高層建筑樓頂屬于消防平臺，承擔著重要的消防職能，非休閑娛樂場所，且樓頂四周圍墻沒有加建全圍蔽防護設施。為防止發生意外，請提醒您的家人并看管好您的孩子，
2025-12-17 admin
樓道堆雜物是違法行為違反了《民法典》《消防法》等一旦出事要承擔法律責任樓道堆積雜物危害的是生命觸犯的是法律實則是自私失去了安全多占一平方又如何？一封來自樓梯間的求救信親愛的業主：您好！我是您的老朋友——樓梯間。作為樓梯間，每天清晨我目送您去上班！每天傍晚，我迎接您的歸來！還記得我們初次見面的時候嗎？那時的您剛剛搬到新居，對生活滿懷憧憬。那時的我墻面整潔，空間寬敞。我們都憧憬歲月靜好，我們相敬如賓，
2025-12-17 admin
