先說答案頂樓屋頂漏水可以用維修資金用這棟樓全體業主的維修資金業主共有部分的維修可啟用住宅專項維修資金——郭某訴某物業公司及某小區業主委員會物業服務合同糾紛案【基本案情】郭某作為某小區某棟樓的頂層住戶，發現樓頂漏水后，與某物業公司以及業主委員會溝通。對方告知郭某住宅專項維修資金難以申請，為防止損害擴大，郭某可先自行墊付資金維修。郭某遂自費對樓頂進行維修，花費9300元。之后郭某請求某物業公司支付其維
2026-02-27 admin
2026年1月13日，恒大物業（06666.HK）發布每月進展更新公告。恒大物業出售案目前處于深度盡職調查后的方案提交階段，最終結果將于2026年1月31日截止期限后逐步明朗。根據公告，恒大物業稱：清盤人已邀請選定的投標人對公司進行進一步盡職調查，目前盡職調查正在進行當中；清盤人要求選定的投標人于2026年1月底前提交經更新的要約方案；清盤人無意考慮任何新的非約束性意向要約；清盤人與潛在投標人尚未
2026-02-27 admin
先說答案：不能因為水管井是公共區域案例美美與小華是某小區11層A室、B室的業主，兩戶相鄰，共用水表間。小華認為水壓過低，在水表間內墻體上打洞，通過該孔洞自B室內拉電線至水表間，自行在水表間內B室水表連接的水管處安裝增壓泵，并布置插板供增壓泵用電。但對門鄰居美美認為小華私裝增壓泵存在重大安全隱患等諸多問題。向物業反映未果后，美美將小華訴至法院，要求其拆除私自安裝在公共區域水管井內的增壓泵。法院經審理
2026-02-27 admin
網友咨詢：關于住宅消防設施設備判定維修責任的依據和部門某住宅小區消防系統（水系統、聯動系統、排煙系統、噴淋系統等）存在隱患，消防部門下發了整改通知單。物業公司希望通過使用應急情況下專項維修資金，進行消防設施的維修（已超過質保期，2016年項目）。部分業主認為維修責任應由物業公司來承擔（但未能提供相關證據），物業公司未履行對消防設施的維修養護責任，所以認為維修責任應屬于物業公司。如何判定維修責任？或
2026-02-27 admin
案件回顧2020年10月，永時電梯公司（化名）與清水物業公司（化名）簽訂《電梯維保合同》。該合同約定永時電梯公司為清水物業公司所管理的太陽湖小區（化名）電梯實施維修保養服務，維保中所發生的零配件和易損件的購置費用及本合同約定之外項目所發生的費用由清水物業公司承擔，每3個月結算一次。合同簽訂后，永時電梯公司依約提供電梯維保服務。2021年4月，太陽湖小區2號樓電梯發生故障，需要更換配件，永時電梯公司
2026-02-27 admin
物業人首先要清楚業主說“物業只收錢，不干事”不是對項目團隊的否定更不是對你個人的否定而是對整個物業管理行業的偏見和認知這或許就是人性一結構性矛盾：工作屬性與認知錯位1.工作的“隱形性”物業大部分日常工作（如設備巡檢、水泵維護、配電房檢查、化糞池清掏、保安巡邏、保潔清掃）是預防性、周期性和后臺性的。這些工作做好了，小區就“沒事發生”。一旦停下，問題才會爆發。業主看不到這些“無事發生”背后的付出，自然
2026-02-27 admin
近日，信用中國網站官網顯示廣東惠州一小區物業被處罰！行政處罰決定書文號：惠灣西罰決〔2025〕第137號違法行為類型：國務院《物業管理條例》第五十四條“利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意后，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。”違法事實：惠州大亞灣天*物業管理有限公司自2021年8月2
2026-02-27 admin
江蘇一小區負一層電梯口加裝硬隔離，男子在抱紙箱子出電梯時，被絆倒摔成重傷，司法鑒定為“十級傷殘”。男子起訴小區物業，請求賠償醫療費、誤工費、殘疾賠償金等共283641.24元。男子電梯口被絆司法鑒定結果為十級傷殘方先生今年38歲，家住江蘇沭陽縣中城美地小區66號樓。2024年4月7日晚7時許，他抱著紙箱子等雜物乘坐北側電梯下樓，從負一層往出走時，被電梯口的一個金屬硬隔離絆了一下摔倒在地。后經當地醫
2026-02-27 admin
