業主能在水管井安裝增壓泵嗎？
2026-02-27 11:18:05
admin
先說答案：
不能
因為水管井是公共區域
美美與小華是某小區11層A室、B室的業主，兩戶相鄰，共用水表間。
小華認為水壓過低，在水表間內墻體上打洞，通過該孔洞自B室內拉電線至水表間，自行在水表間內B室水表連接的水管處安裝增壓泵，并布置插板供增壓泵用電。
但對門鄰居美美認為小華私裝增壓泵存在重大安全隱患等諸多問題。向物業反映未果后，美美將小華訴至法院，要求其拆除私自安裝在公共區域水管井內的增壓泵。
不動產的相鄰各方，應按照方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關系。
小華與美美爭議的水管井，是為放置兩戶房屋的水表而設，且獨立于小華專有房屋，無論從結構還是功能上看，應為建筑區劃內的共有部分。
小華自覺屋內水壓低，未經有關部門同意且征詢相鄰方的意見，擅自在公共水管井內安裝增壓泵及私拉電線、插座板等設施的行為，違反了相關法律法規對業主共用部位正常使用的規定，也違反了管理規約的約定。
故法院判令小華限期拆除其安裝在公共區域水管井內的增壓泵。
小華為了自己方便
私自在公共區域
安裝增壓泵的行為
妨害了鄰居美美的權益
影響了相鄰關系
那么
相鄰關系是指兩個或兩個以上相互毗鄰不動產的所有人或使用人，在行使不動產的所有權或使用權時，如通風、采光、用水、通行等，相鄰各方形成的相互給予便利和接受限制而產生的權利義務關系。
如果給相鄰方造成妨害或者損失的，應當停止侵害，排除妨害，賠償損失。
法律依據：
《民法典》第二百八十八條、第二百九十條、第二百九十一條、第二百九十二條、第二百九十三條、第二百九十四條、第二百九十五條、第二百九十六條