在上海有一些小區，本身可能只有幾幢樓甚至一幢樓，體量小，再加上年代久遠，基礎設施老化、物業收費低廉，使得物業服務長期處于低水平運行，有的甚至還會出現無人接手的困局。如何讓這些老舊“小小區”也能得到質價相符物業服務？最近，漕河涇街道的金谷園居民區將轄區內三個老舊小區打包在一起，做了一次探索。銘源業委會主任吳國君坦言，過去小區里公共區域清潔不到位、綠化無人養護、保安脫崗等情況屢見不鮮，居民意見很大。漕
2025-10-23 admin
最近上海市普陀區長風新村街道城管執法中隊隊長蘭健做客“飛君連連看”直播間，為大家講述小區內常見違規情況的發生與處理。發生違規裝修造成的損失應該由誰來承擔？“業主是第一主體責任人，其次是施工方和物業公司。”蘭健介紹，無論施工方明知（知道違法違規）或不知（只是按照業主的要求施工），其違規施工行為是要承擔一定的法律責任的。物業是否需要擔責，關鍵在于物業是否盡到了前述的“巡查、制止、報告”責任。蘭健舉例，
2025-10-23 admin
小區交付十幾年了，業主至今無從了解公共收益的收支情況。”“物業對業主宣稱電梯廣告無收益，但電梯廣告每月都在換新。”住宅小區公共收益，指利用住宅小區共有部分產生的收益，一般涉及地上停車位、場地出租、廣告位出租，以及快遞柜、飲水機、充電樁等入駐費用。這筆費用，少則幾千多則數十萬，扣除合理成本后屬業主共有。但在現實生活中，因管理使用不規范、違規侵占等問題，這筆收入卻容易成為一本不透明的“糊涂賬”。今年以
2025-10-23 admin
大象新聞記者 張松濤為破解物業管理服務難題，提升居民生活質量，濮陽市委社會工作部堅持黨建引領，凝聚部門合力，聚焦重點領域，從治理模式、黨建引領、示范創建三方面發力，推動社區治理取得新成效。探索 “濮陽路徑”，實現小區服務全覆蓋針對無物業小區治理難題，積極探索創新推出“自治型、項目型、國有型、附屬型、托管型”五種治理模式，形成破解無物業小區管理困境的“濮陽路徑”。目前，全市641個專業物業管理小區、
2025-10-13 admin
近日，泰山區綠漫云·萬閱府美好生活中心正式對外開放，該中心聚焦業主多樣化生活需求，整合品質物業服務、便民商業、健康運動、文化藝術、親子共學、休閑社交等豐富業態與功能空間，為業主提供便捷觸達、覆蓋生活全場景的優質服務，在實現“下樓即享”的美好生活圖景的同時，持續提升居民生活品質與居住舒適度。“小物業”牽動“大民生”。為提升住宅小區居住品質，精準回應群眾在便捷生活、文化營造等方面的“新需求、新期待”，
2025-10-13 admin
問居民對物業服務的急難愁盼是什么？“物業公司未經全體業主同意，在小區劃收費停車位，業主不交費，車輛不讓進小區。”“物業公司收完錢，長期不維護電梯、下水道，留下安全隱患。”“物業公司在我們業主不知情的情況下跟某公司簽約，在樓頂建設基站。”“物業平時不清理垃圾，服務跟不上，還聲稱不交物業費就起訴業主。”……物業服務關乎居民生活質量，是群眾身邊的“關鍵小事”。近期，有居民通過人民網領導留言板等途徑反映身
2025-10-13 admin
物業新聞網訊：物業管理是一個與業主時時相處，以為業主服務為根本目標的服務行業。物業管理的服務過程就是溝通的過程，因此，物業管理人員的溝通能力已成為其綜合能力中的一項核心能力。良好的溝通能夠有效地提升物業管理企業的服務品質，減少各類糾紛和矛盾，促進物業管理行業健康持續發展。物業管理從一個概念到為大家所接受僅有二十年的時間，其發展速度之快在各行業中是少有的，也正因其在促進城市發展的過程中與人民生活緊密
2025-09-24 admin
物業新聞網訊：物業管理服務資質是物業服務公司開展物業管理服務的必備條件，具有合法經營、規范運營、提升服務質量等重要作用。對于物業服務公司而言，辦理物業管理服務資質需要注意以下幾個方面的問題，下面物業管理服務資質辦理北京衛創就來和大家詳細談談，希望借此幫助各物業服務公司更順利辦理相關行業資質。一、法律法規辦理物業管理服務資質首先要了解相關法律法規，明確資質申請條件，以免因申請條件不符合而浪費時間和資
2025-09-24 admin
