業委會成員自己長期拒繳物業費還煽動其他業主拒繳從表面上看，似“帶頭維權”“反制物業”，實則副作用巨大，違反法律！禍害小區！相關部門應及時制止這股歪風！↑其他小區的橫幅一歪風漸起1.青島高新區雨潤星雨華府（包括南區和北區兩個小區）兩個小區總建筑面積約76萬平方米，在管物業是雨潤物業。2025年11月5日，星雨華府南區和北區“業委會”在沒有證據的情況下，以“公共收益與維修資金使用完全失控、物業服務嚴重
2025-11-27 admin
關于盡快結清2025年度物業費的通知尊敬的各位業主／住戶：大家好！衷心感謝您長期以來對小區物業工作的理解和支持！及時交納物業費，是業主的法定義務。物業費是物業公司維護小區公共秩序、美化環境、清掃保潔、設施設備維護維修，確保業主生活正常有序的基本保障。2025年只剩下一個多月了，敬請廣大業主和住戶抓緊時間交納2025年度物業費，確保小區物業各項工作正常有序進行。不按時支付物業費，將導致物業服務管理品
2025-11-27 admin
“從收房至今都沒住過，房子一直空置，我沒有享受到物業服務，也沒有和物業公司簽訂合同，憑什么起訴我交物業費？”這位情緒激動的男子是安徽省蕪湖市某小區業主陳某，因拖欠物業費，物業公司多次催繳未果，將其訴至鏡湖區法院。 審理及結果 法院審理后認為，業主雖未簽訂物業服務合同，但建設單位與物業服務人訂立了前期物業服務合同，業主應當按約支付物業費。樓梯、外墻、走廊、小區公共場所和公共設備等屬于業主共
2025-11-27 admin
“物業不會讓按時交費的業主受到不交物業費的業主一絲諷刺”↑連云港市贛榆區江蘇省連云港市贛榆區新城左岸花園北區共2095戶，最早的樓棟于2010年6月30日交付。2025年1月1日，連云港天涯物業管理有限公司進駐。但自今年7月份起，該小區業委會和天涯物業矛盾激化，至今只收到了1200戶物業費，物業入不敷出，運營艱難，決定于2025年11月30日撤場。天涯物業表示“物業不會讓按時交費的業主受到不交物業
2025-11-27 admin
先說答案：每筆物業費債務均系獨立之債，其訴訟時效應當分段分別起算。問題：物業費的訴訟時效應當如何計算？答疑意見：關于物業服務費的訴訟時效計算方式，我們傾向于認為，每筆物業費債務均系獨立之債，其訴訟時效應當依照民法典第一百八十八條的規定，分段分別起算。主要考慮：在物業服務合同中，物業服務人需要提供的物業服務和業主應當支付的物業費總額，在物業服務合同成立時尚不能確定，而是隨時間的延續而發生變化。同時，
2025-11-27 admin
監控設施是小區業主共有設施，業主對監控設施的使用享有知情權；業主的合法權益遭遇妨害時，有權查看相關監控錄像。一業主是否有權查看監控？1.物業公司負有安全保障義務《民法典》第九百四十二條：“物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。”國務院《物業管理條例》第四十五條：“
2025-11-27 admin
近日，黑龍江省住房和城鄉建設廳正式印發《黑龍江省住宅物業服務退出工作指導規則》（黑建規〔2025〕9號），明確物業服務退出情形、程序及監管措施，推動物業服務交接依法有序、平穩過渡。該規則自2025年12月12日起施行，有效期五年。關于印發《黑龍江省住宅物業服務退出工作指導規則》的通知黑建規〔2025〕9號各市（地）住建局，齊齊哈爾市城管局：為規范全省物業服務市場秩序，保障物業服務活動依法有序銜接，
2025-11-27 admin
2025年10月，南京建鄴區天鵝堡花園選聘物業開標，5家物業公司有的帶資300多萬、有的帶資400多萬，無需返還，一年內落地，物業合同卻只有3年。物業為什么愿意“血拼”？為什么寧愿免費投入巨資，卻把物業費“摳”到分？（如其中一家物業公司報價：住宅物業費2.98元/㎡.月）物業公司“寧愿帶資進場，也不愿降物業費”的背后，是一套精明的商業邏輯和對長期利益的考量。簡單來說，降物業費是“割肉”，而帶資進場
2025-11-27 admin
