物業(yè)不是冤大頭，也不是許愿池里的王八
2025-11-27 15:56:20
admin
“物業(yè)不會(huì)讓按時(shí)交費(fèi)的業(yè)主江蘇省連云港市贛榆區(qū)新城左岸花園北區(qū)共2095戶(hù)，最早的樓棟于2010年6月30日交付。2025年1月1日，連云港天涯物業(yè)管理有限公司進(jìn)駐。但自今年7月份起，該小區(qū)業(yè)委會(huì)和天涯物業(yè)矛盾激化，至今只收到了1200戶(hù)物業(yè)費(fèi)，物業(yè)入不敷出，運(yùn)營(yíng)艱難，決定于2025年11月30日撤場(chǎng)。天涯物業(yè)表示“物業(yè)不會(huì)讓按時(shí)交費(fèi)的業(yè)主受到不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主一絲諷刺，物業(yè)公司會(huì)走得光明磊落。未交物業(yè)費(fèi)的，按照合同約定收取，多層0.7元/月.平方米+違約金，高層1.05元/月.平方米+違約金。”尊敬的主任：物業(yè)公司不是冤大頭，也不是許愿池里的王八。小區(qū)不是你們兩個(gè)人的。你兩個(gè)人避開(kāi)其他幾個(gè)業(yè)委會(huì)成員，只在群里象征性發(fā)表資料，意見(jiàn)是否統(tǒng)一？公眾號(hào)里所有發(fā)表的內(nèi)容，是否有其他業(yè)委會(huì)成員參與？是否以書(shū)面形式進(jìn)行會(huì)議記錄？表決是否過(guò)半？可以發(fā)公眾號(hào)讓大家看看嘛。物業(yè)公司從不主動(dòng)發(fā)公眾號(hào)，你們動(dòng)輒就說(shuō)物業(yè)公司違法。針對(duì)你們發(fā)表的公眾號(hào)內(nèi)容，回復(fù)如下：公開(kāi)招標(biāo)文件要求加入的內(nèi)容↓公共耗能費(fèi)多層每戶(hù)每年：80元收取，高層每戶(hù)每年130元收取。物業(yè)合同哪條注明公共耗能不夠了，由物業(yè)公司先行墊付或者先行承擔(dān)。你能找出這個(gè)條款，我公司就墊付。如果沒(méi)有，請(qǐng)不要對(duì)我許愿。你可以尋找七家物業(yè)公司，代替七顆龍珠，湊出神龍?jiān)S個(gè)愿望。因?yàn)?/span>處處針對(duì)物業(yè)，只要牽扯物業(yè)一點(diǎn)問(wèn)題，不管是不是物業(yè)管理范圍，你們的公眾號(hào)就發(fā)布與事實(shí)不符的內(nèi)容，誤導(dǎo)不明真相的業(yè)主，并煽動(dòng)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致連公共照明費(fèi)也受影響，無(wú)法收到。前期項(xiàng)目經(jīng)理問(wèn)石副主任，高層130元，多層80元的公共能耗費(fèi)夠不夠，石副主任說(shuō)夠，項(xiàng)目經(jīng)理說(shuō)不夠怎么辦？石副主任說(shuō)，現(xiàn)在物業(yè)公司剛進(jìn)入，如果多收會(huì)遭到業(yè)主反感，后期真不夠，業(yè)委會(huì)再幫你們說(shuō)明，一起收。因?yàn)?/span>種種原因引發(fā)的矛盾，業(yè)委會(huì)不再兌現(xiàn)前期承諾。2025年6月30日以前，物業(yè)公司收費(fèi)一切正常，即便公共耗能不夠，物業(yè)公司也有收取物業(yè)費(fèi)墊付公共照明費(fèi)。但從7月10日業(yè)委會(huì)主任發(fā)布的公眾號(hào)文章，至8月14日發(fā)布的《北區(qū)全體業(yè)主，請(qǐng)捂緊你的錢(qián)袋子》，有意煽動(dòng)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)入不敷出，無(wú)力繼續(xù)墊付。因?yàn)楣舱彰髻M(fèi)用低，從6月中旬開(kāi)始，物業(yè)墊付公共照明。業(yè)委會(huì)一邊不讓物業(yè)公司正常收費(fèi)，一邊還想物業(yè)公司無(wú)償為小區(qū)墊付公共耗能，好人好事都讓你個(gè)人的業(yè)委會(huì)做了。物業(yè)公司嚴(yán)格按照物業(yè)合同執(zhí)行，代收代繳。物業(yè)公司不是小區(qū)用電主體。公攤費(fèi)中，物業(yè)公司使用的電費(fèi)，已扣除；地下人防用電電費(fèi)也已經(jīng)扣除，請(qǐng)不要惡意中傷物業(yè)公司。
