一只未牽繩、體重達30公斤的大型貴賓犬突然逼近，59歲的朱女士躲避中不慎摔倒，導致腰椎骨折、九級殘疾。狗主人認為朱女士是因草坪地面濕滑摔倒，朱女士則指認是被犬只驚嚇所致。近日，江蘇省常州市中級人民法院對這起飼養動物損害責任糾紛一案作出終審判決，認定飼養人因違反養犬規定、未盡安全管理義務，需承擔所有賠償責任，向朱女士支付各項損失共計28萬余元。未牽繩“壯犬”驚倒路人事發當日，朱女士在常州某酒店附近草
2025-12-03 admin
法 規 依 據一、《消防法》第60條：有下列行為之一的，責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款：損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材的占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的人員密集場所在門窗上設置影響逃生和滅火救援的障礙物的二、應急管理部《高層民用建筑消防安全管理規定》第三十七條：禁止在
2025-12-03 admin
1案情簡介原告為天津濱海新區xx小區業主，被告為xx小區物業管理方。2022年7月21日，原告發現停在小區車庫內的車輛左后門有嚴重劃痕，遂要求被告提供停車場管理監控視頻。但由于車庫監控調整，原告車輛停放的位置未被監控拍到。后原告要求被告恢復原有可覆蓋該區域的攝像頭，但被告一直沒有恢復相關區域的攝像頭。2022年9月24日，原告再次發現車輛被銳器劃傷，與被告再次協商無果。原告認為“被告收取原告物業費
2025-12-03 admin
一、定義不同物業服務收費，是指物業服務人按照物業服務合同約定，為業主提供建筑物及其附屬設施設備的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務向業主或物業使用人收取的費用。車位管理費的規范稱呼是車輛停放服務費（地上車位）、車位物業服務費（地下車位），是指為物業服務區域內公共車位或產權車位提供秩序維護、公共清潔、公共照明、公共設備維護等服務所收取的費用。物業費、車輛停放服務費、車位物業服務費都不包
2025-12-03 admin
第一步：即時響應，安撫情緒1.主動承接問題第一時間回應業主，避免“反饋無人管”。回應包含“感謝反饋 + 問題已記錄 + 后續動作”三要素。如“王姐，感謝反饋！已記錄 [X 號樓西側步道]，馬上安排工程隊排查，有進展會告知。”2.補充關鍵信息若業主未明確路燈較暗區域，需引導確認細節。如“方便說下靠近哪個單元門或常走哪條路嗎？”。3.同步安全提示考慮路燈問題未解決影響夜間出行，溫馨提醒業主注意安全。第
2025-12-03 admin
2025年11月30日，第一太平戴維斯物業公司主動發布“退出公告”：因業主入住率、前期遺留、繳費等問題，項目一直處于收不抵支狀態，經慎重考慮，擬于2026年1月31日撤出武漢市漢陽區中關村動漫城小區。中關村動漫城總建面約34萬方，涵蓋住宅、辦公、動漫樂園、商業等，2024年4月底首次交房，物業費3.58元，目前在進行尾盤清售。關于退出中關村·動漫城小區物業管理服務的公告尊敬的中關村·動漫城小區業主
2025-12-03 admin
2025年11月6日，四川高院、住房城鄉建設廳聯合召開新聞發布會，發布第二批涉物業糾紛典型案例及首批涉物業糾紛治理典型事例。業主不同意通過人臉識別驗證出入物業服務區域的，物業服務人應當提供其他合理、便捷的驗證方式——江某訴某物業公司排除妨害糾紛案一、基本案情案涉小區業委會為提升小區智慧化管理水平、增強小區安全保障，在該小區前、后門安裝了人臉識別門禁系統，并交由某物業公司進行管理。此后，該小區業主進
2025-11-27 admin
網絡空間不是法外之地。文明，是一座城市、一個小區最溫暖的底色。業主辱罵物業工作人員屬于違法行為【案例一】近日，海倫市公安局紅旗派出所轄區發生了一起令人氣憤的事件。一小區60多歲的物業管理人員張大娘正常履行工作職責，對業主郭某（化名）的不當行為進行管理時，竟然引起了郭某不滿與怨恨。隨后，郭某通過微信給張大娘發送不堪入目的圖片和騷擾性語言進行惡意侮辱。張大娘在遭受這一無端攻擊后，選擇了報警求助。為維護
2025-11-27 admin
