一臺廢舊電梯的拆除一次未加妥善防護的作業一場因醉酒引發的意外……當這些因素交織在一起導致了一個生命的逝去委托臨時務工人員拆除電梯捷楚公司（化名）是一家從事電梯銷售、維修及安裝的企業，與主營廢舊物資回收的津正公司（化名）素有業務往來。2025年3月，捷楚公司與湖南省長沙市某公司簽訂電梯購銷合同，合同約定由捷楚公司負責更換新電梯，并需同步完成舊梯拆除工作。捷楚公司項目負責人與津正公司通過電話達成口頭約
2025-12-11 admin
小區的公共區域，如明亮的樓道、便捷的電梯、寧靜的走廊照明、靈動的景觀噴泉，以及時刻守護著大家安全的消防設施等，它們在為我們的生活帶來便利與安心的同時，也在消耗著電能。而這些公共區域的電費支出，不能由某一位業主單獨承擔，而是由我們全體業主共同分攤，這就是小區公攤電費的由來。根據公共區域設施設備的實際用電量，結合小區的房屋建筑面積、戶數等因素，進行公平合理的分攤。鴻悅花園公攤電費計算方式一、分攤方式1
2025-12-11 admin
2025年11月6日，四川高院、住房城鄉建設廳聯合召開新聞發布會，發布第二批涉物業糾紛典型案例及首批涉物業糾紛治理典型事例。業主不同意通過人臉識別驗證出入物業服務區域的，物業服務人應當提供其他合理、便捷的驗證方式——江某訴某物業公司排除妨害糾紛案一、基本案情案涉小區業委會為提升小區智慧化管理水平、增強小區安全保障，在該小區前、后門安裝了人臉識別門禁系統，并交由某物業公司進行管理。此后，該小區業主進
2025-12-11 admin
網絡空間不是法外之地。文明，是一座城市、一個小區最溫暖的底色。業主辱罵物業工作人員屬于違法行為【案例一】近日，海倫市公安局紅旗派出所轄區發生了一起令人氣憤的事件。一小區60多歲的物業管理人員張大娘正常履行工作職責，對業主郭某（化名）的不當行為進行管理時，竟然引起了郭某不滿與怨恨。隨后，郭某通過微信給張大娘發送不堪入目的圖片和騷擾性語言進行惡意侮辱。張大娘在遭受這一無端攻擊后，選擇了報警求助。為維護
2025-12-11 admin
監控設施是小區業主共有設施，業主對監控設施的使用享有知情權；業主的合法權益遭遇妨害時，有權查看相關監控錄像。一業主是否有權查看監控？1.物業公司負有安全保障義務《民法典》第九百四十二條：“物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。”國務院《物業管理條例》第四十五條：“
2025-12-11 admin
2025年10月，南京建鄴區天鵝堡花園選聘物業開標，5家物業公司有的帶資300多萬、有的帶資400多萬，無需返還，一年內落地，物業合同卻只有3年。物業為什么愿意“血拼”？為什么寧愿免費投入巨資，卻把物業費“摳”到分？（如其中一家物業公司報價：住宅物業費2.98元/㎡.月）物業公司“寧愿帶資進場，也不愿降物業費”的背后，是一套精明的商業邏輯和對長期利益的考量。簡單來說，降物業費是“割肉”，而帶資進場
2025-12-11 admin
寧夏隆德縣人民法院公眾號2025年11月19日報道 “隨便你們怎么執行，反正我沒有錢”電話那頭拖欠多年物業費的被執行人張某某態度強硬的甩出了這句話。他或許未曾想到，這句看似“無所謂”的表態，將在不久后讓他真切體會到“一處失信、處處受限”的沉重分量。事情源于某物業管理有限公司與業主張某某之間的物業服務合同糾紛，因張某某長期拖欠物業費，物業公司多次催繳無果后，無奈將其訴至隆德縣人民法院。隆德縣人民法院
2025-12-11 admin
近日，湖北省鄂州市一小區欠費業主收到催繳物業費的短信，非常激動，便將這條短信發到業主群。一石激起千層浪，引發業主廣泛討論。有些業主認為，物業公司措辭偏激、不夠妥當；但也有業主認為，催費短信“話糙理不糙”，換位思考也能理解物業。這條催收物業費的短信，核心只有一個：拖欠物業費劃不來！一、經濟上劃不來業主平時忙于工作，不熟悉物業管理方面的法律法規，一旦物業起訴到法院，需要請律師，否則怎么可能會贏呢？但是
2025-12-11 admin
