寧夏隆德縣人民法院公眾號2025年11月19日報道 “隨便你們怎么執行，反正我沒有錢”電話那頭拖欠多年物業費的被執行人張某某態度強硬的甩出了這句話。他或許未曾想到，這句看似“無所謂”的表態，將在不久后讓他真切體會到“一處失信、處處受限”的沉重分量。事情源于某物業管理有限公司與業主張某某之間的物業服務合同糾紛，因張某某長期拖欠物業費，物業公司多次催繳無果后，無奈將其訴至隆德縣人民法院。隆德縣人民法院
2025-12-08 admin
規范停車除了能方便自己，還能保證自身和他人安全，高高興興騎著小車來，平平安安載著收獲歸。以下是小區電動車停放溫馨提示語︰1.細節體現禮貌，停車展現風貌。2.有序地停放是為了更好地起航。3.人有人居﹐車有車位，人住其居﹐車入其位。4.輕輕地把我放下，靜靜地推我離開。5.車棚裝下的不僅有車，還有你的修養。6.車來車往，人走人歡。7.確定正確的位置，把握人生的方位。8.車廳雖小，責任乃大。9.一切朝齊看
2025-12-08 admin
第一步：即時響應，安撫情緒1.主動承接問題第一時間回應業主，避免“反饋無人管”。回應包含“感謝反饋 + 問題已記錄 + 后續動作”三要素。如“王姐，感謝反饋！已記錄 [X 號樓西側步道]，馬上安排工程隊排查，有進展會告知。”2.補充關鍵信息若業主未明確路燈較暗區域，需引導確認細節。如“方便說下靠近哪個單元門或常走哪條路嗎？”。3.同步安全提示考慮路燈問題未解決影響夜間出行，溫馨提醒業主注意安全。第
2025-12-08 admin
好話一句三冬暖，冷言半句六月寒。同理，好的話術對于催收物業費來說也是十！分！重！要！直接上干貨，請收好！01催費對象每次都說會來交費，卻總不來的業主。催費話術您看您平時也比較忙，不如辦個銀行代扣，多省心啊，就不用每個月還要惦著來這邊繳費了，大老遠的。像您平時比較忙，還經常出差，也可以考慮銀行轉賬啊，我們這邊有工行和建行的，您看哪個還比較方便啊？您好，打擾您了，我來跟您確認一下轉賬的時間和金額，避免
2025-12-08 admin
先說答案：每筆物業費債務均系獨立之債，其訴訟時效應當分段分別起算。問題：物業費的訴訟時效應當如何計算？答疑意見：關于物業服務費的訴訟時效計算方式，我們傾向于認為，每筆物業費債務均系獨立之債，其訴訟時效應當依照民法典第一百八十八條的規定，分段分別起算。主要考慮：在物業服務合同中，物業服務人需要提供的物業服務和業主應當支付的物業費總額，在物業服務合同成立時尚不能確定，而是隨時間的延續而發生變化。同時，
2025-12-03 admin
為了確保小區的正常運行和業主的舒適生活，物業公司應制定一套全面的冬季重點工作安排。以下是物業冬季重點工作指南01 供暖與能源管理供暖系統檢查與維護：對供暖鍋爐、管道、散熱器等進行全面檢查，確保無泄漏、無堵塞。清洗供暖系統，提高供暖效率，減少能源消耗。儲備足夠的供暖燃料，確保供暖不間斷。能源效率提升：優化供暖系統，采用智能溫控技術，根據室外溫度自動調節室內溫度。推廣節能意識，鼓勵業主使用節能電器，減
2025-12-03 admin
很多短視頻宣稱：挑物業毛病，物業費可以打折；物業費不用交，可用公共收益抵扣；拖欠物業費超過3年，就不用交了...這是真的嗎？今天推送的新案例，明確給出了答案：這些說法不成立。湖南省株洲市一業主陳某7年多未繳納物業費被物業公司起訴。該業主辯稱物業服務不到位，物業費漲價程序不合法，要求按漲價前標準打七折繳費，同時要求用公共收益抵扣欠繳費用。近日，中國裁判文書網公布了該案的二審判決書，法院認為公共收益屬
2025-12-03 admin
監控設施是小區業主共有設施，業主對監控設施的使用享有知情權；業主的合法權益遭遇妨害時，有權查看相關監控錄像。一業主是否有權查看監控？1.物業公司負有安全保障義務《民法典》第九百四十二條：“物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。”國務院《物業管理條例》第四十五條：“
2025-12-03 admin
