為了確保小區居民在春節期間能夠享受到一個安全、和諧的生活環境，物業公司特此制定年前安全大檢查方案。此次檢查旨在排除潛在的安全隱患，提高小區的整體安全水平，讓居民度過一個安心、愉快的春節。一、檢查目標1. 排查安全隱患：全面檢查小區內的公共設施、消防安全、電氣安全等方面，及時發現并排除潛在的安全隱患。2. 提升安全意識：通過檢查，增強居民和物業員工的安全意識，促進安全文化的建設。3. 確保節日安全：
2026-02-06 admin
近日，濟南一小區23名業主將開在居民樓里的快遞驛站起訴到法院。最終，長清法院判決停止在住宅樓內經營快遞驛站，將房屋恢復為住宅用途。案 件 回 顧原告王某等23人與張某均系某小區業主。2022年10月，張某將其所有的一樓房屋租賃給孫某。2023年3月，孫某以該房屋作為經營場所注冊成立某便利店，孫某丈夫席某以涉案房屋作為經營地址加盟某快遞驛站。某網絡科技公司為席某提供“某某驛站”品牌授權和技術服務支持
2026-02-06 admin
江蘇省常熟市林樾香庭北區換物業才一個月業主們就聯名要解聘新物業究其原因是業主們質疑“公開招標”方式一換物業才一個月又要換物業？1.2025年12月5日，業委會公布“公開招標”的中標結果2.12月26日，才公告新的物業服務合同業委會稱：“經過采納本小區業主的意見與物業公司的商討，以及房管部門的建議與審核，現將合同予以公布，供各位鄰居查閱！”3.2026年1月20日，業委會發布《臨時業主大會召開的公告
2026-02-06 admin
一、總體原則全覆蓋、拉網式排查，隱患閉環整改；預防為主、防救結合，強化應急準備；宣傳引導+科技賦能，提升業主參與度與安全感。二、重點安全事項及落實措施（一）全面開展節前安全大檢查檢查領域具體內容落實要求共用部位與設施設備外立面、幕墻、人防工程、電梯、配電房、水泵房、監控系統、門禁系統等組織專業技術人員逐項檢測，建立《安全隱患臺賬》，立行立改高層建筑火災風險重點排查施工行為、違規動火、外墻保溫材料老
2026-02-06 admin
尊敬的各位業主/住戶： 2026年春節將至，為營造安全、整潔、祥和的節日氛圍，保障您和家人的生命財產安全，物業服務中心再次溫馨提醒：請務必于節前及時清理堆放在樓道、樓梯間、安全出口等公共區域的各類雜物。樓道不僅是日常通行的通道，更是火災、地震等突發事件中的“生命通道”，暢通無阻至關重要！一樓道堆物危害大切勿心存僥幸許多居民習慣將紙箱、舊家具、自行車、鞋柜甚至電動車堆放在樓道內，認為“只放一會兒
2026-02-06 admin
2026年1月31日，一則《關于青島德信物業管理有限公司退出貴都花園小區物業服務的公告》在業主群中引發熱議。公告顯示，這家自2018年3月16日進駐貴都花園小區的物業公司，將于2026年4月30日正式退出服務。而原因，竟是——物業費長期維持在0.45元/㎡·月，遠低于運營成本，持續虧損近8年，調價無果，無奈撤場。這則公告，像一面鏡子，照出了當前許多老舊小區面臨的共同困境：低收費、高成本、難維系。0
2026-02-06 admin
第一步：傾聽與共情核心原則：業主不滿時，最需要的是“被看見”和“被理解”。正確做法：耐心聽完，不打斷、不辯解；使用共情話術：“您說得對，這事確實讓人著急”“如果是我遇到這種情況，也會很生氣”；主動記錄訴求（紙筆或工單系統），讓業主感受到重視。禁忌：“這是規定，我們也沒辦法”“別人怎么沒意見，就你事多？”依據：心理學研究顯示，有效共情可使對方焦慮降低40%。第二步：快速響應，明確行動業主不怕問題存在
2026-02-06 admin
一、節前準備階段（臘月二十至除夕）1.節日氛圍營造觸點在小區主入口、單元大堂、中心廣場等公共區域懸掛紅燈籠、中國結、春聯等裝飾物，材質須符合防火安全標準；布置工作須于臘月二十三（小年）前完成，確保視覺統一、喜慶溫馨，讓業主一進門就感受到“年味”。2.樓道清障專項行動聯合秩序、保潔逐層排查，清理鞋柜、紙箱、自行車等堆放物；對拒不整改者張貼《消防通道占用告知書》，拍照留檔，必要時聯合社區或消防部門依法
2026-02-06 admin
