換物業才一個月，為什么又要換？
2026-02-06 16:15:00
admin
1.2025年12月5日，業委會公布“公開招標”的中標結果業委會稱：“經過采納本小區業主的意見與物業公司的商討，以及房管部門的建議與審核，現將合同予以公布，供各位鄰居查閱！”3.2026年1月20日，業委會發布《臨時業主大會召開的公告》近期林樾香庭北區業委會收到164戶業主聯名申請召開臨時業主大會，經核實戶數以及面積均已達到業主大會議事規則所規定的20% 。投票時間：2026年2月24日至2026年3月10日第一個議題：是否同意解聘現任江蘇某豐物業服務有限公司業主們為什么質疑？因為林樾香庭北區整個換物業的過程中，只開了一次業主大會會議。2.若業主大會同意解聘前期物業，則全權委托業主委員會按照物業管理相關法律法規通過公開招標的形式重新招聘新物業公司（附選聘方案，業委會附了一個二維碼）問題的關鍵是議題2，一旦票數通過了，選聘物業就是幾人說了算，甚至一人說了算，直接指定中標人。因此，小區換物業，不是“公開招標”而是“公開選聘”，至少要開兩次業主大會會議。依據《民法典》第278條，最后的勝出（中選）物業公司，要業主們投票選出來，即業主共同決定。
