很多人覺得自家門口就是自家的區域放個垃圾、雜物沒什么其實不然戶門以外屬于公共區域不能擅自占用如果每家每戶都占用一點公共區域，不僅僅影響美觀，還存在一定的安全隱患。物業溫馨提示請不要在公共區域堆放垃圾和雜物大家共同維護環境衛生最近，某小區一業主很生氣，對門的鄰居不要太過分，自己家的垃圾不放到自己家門口，反而要靠著她家放，雜物也統統往她這邊堆。每天回家都要聞那一股子腐蝕蔬菜味和鞋臭味，實在是難以忍受。
2026-03-13 admin
先說答案：業主大會解聘物業，物業懷疑投票造假或計票有誤，但物業沒有權利起訴業主大會決議無效或者撤銷該決議，即物業沒有權利推翻業主大會解聘物業的決定，因為物業公司不是業主。相關報道→保利物業核查投票，揭開扎心真相原物業服務人對業主大會選聘新物業服務人的決定無權提起訴訟——某物業公司訴某小區業委會等物業服務合同糾紛案基本案情某物業公司是某小區建設單位選定的前期物業服務人。后該小區召開業主大會，作出解聘
2026-03-13 admin
首先我們要知道車位管理費規范稱呼是車位物業服務費或汽車停放費買了車位一直沒用，也要交管理費嗎？近日有市民反映，自己花錢買的車位一直沒用，物業卻告知要交車位管理費。這合理嗎？《民法典》第九百四十四條規定：業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。盡管沒有使用車位，但物業提供了照明、清潔、排水等日常維
2026-03-13 admin
文明使用下水管道美好生活不添堵下水道是房屋重要設施之一每天都在不停地工作著為了確保小區住戶有一個舒適的生活環境請勿將雜物倒至排水管內確保排水管通暢！小區是我家，建設靠大家！堵塞排污管，受害你我他！居住講文明，公德別丟下！為避免排污管道堵塞，對業主（住戶）生活造成影響，物業服務中心按計劃定期對小區的公共區域污水管道進行沖洗、疏通工作。在此期間，清掏出不少本不應該出現在下水管道里的雜物，如抹布、垃圾袋
2026-03-13 admin
案 例李先生住在小區某單元，因家里的小孩推拉玩具車較多，業主便隨意把小孩的一部滑板車放在走廊上。一天，李先生像往常一樣出門，發現走廊的小孩的滑板車不見了，詢問家人后，也不知所蹤。李先生很著急，立即聯系物業服務中心，要求調取電梯、大堂等公共區域的監控錄像來查看，了解滑板車的去向。問題思考：業主可以 隨意查看小區的監控錄像嗎？案例分析小區的監控錄像資料涉及到其他業主的隱私，涉及全體業主的公共利益，基于
2026-03-13 admin
一業主放在公區的物品丟失如何處理？處理流程：業主公區物品丟失物業并無責任，處理時需站在安撫、協助的立場，根據實際情況處理：1、首先要了解事情經過，安撫業主情緒，明確責任方，避免業主將矛盾矛頭指向物業。2、解釋時把握以下原則：根據《物權法》及《前期物業服務協議》：任何個人和單位不得占用公共部位。將私人物品放在公區屬于業主的個人行為，已經是違法違約行為，物業并沒有對業主放在公區的私人物品進行看管的義務
2026-03-13 admin
一、電梯法定標識1.使用登記標志、檢驗標志根據《特種設備使用管理規則》（TSG 08-2017）3.11，特種設備（車用氣瓶除外）使用登記標志與定期檢驗標志合二為一，統一為《特種設備使用標志》。《特種設備使用標志》主要反映電梯檢驗、登記、應急等信息，包括：使用管理主體、登記機關、檢驗有效期、維保（救援）單位和應急救援電話等，便于乘梯人了解電梯基本情況和公眾監督。2.警示標志、安全注意事項為確保電梯
2026-03-13 admin
小區內占用公共道路車位對外開放收費、公共電梯內張貼廣告收入，屬于誰？答：扣除合理成本之后，屬于業主共有，業主共有部分的經營與收益情況，物業應以合理方式向業主公開。《民法典》第二百七十四條規定，建筑區劃內的道路屬于業主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外。第二百七十五條規定，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽
2026-03-13 admin
