物業(yè)費收繳率低，項目面臨虧本，公司壓縮小區(qū)物業(yè)服務(wù)成本，壓了幾年，今年還要壓。“既要馬兒跑，又要馬兒不吃草”的困境，是眼下很多物業(yè)項目經(jīng)理的真實寫照，確實太難了。不能坐等“崩盤”！越是這種時候，越需要項目經(jīng)理從單純的“執(zhí)行者”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;經(jīng)營者”。一降本不降標(biāo)引入節(jié)能技術(shù)和智能化手段，比如將綠化粗放漫灌改為噴灌，根據(jù)季節(jié)靈活調(diào)整路燈開關(guān)時間，這能實實在在地節(jié)約水電費。利用小區(qū)閑置空間創(chuàng)造價值，比如將閑
2026-03-18 admin
近日，據(jù)媒體報道，家住上海市寶山區(qū)的邱先生稱，自己實名投訴小區(qū)違建，結(jié)果自己的隱私被“扒得底朝天”，“連我媽在哪打拳都知道”。今天（2026年3月14日）上午，上海市寶山區(qū)大場鎮(zhèn)政府發(fā)布情況說明稱，上述確系違建，已由被投訴人自行拆除。至于信息泄露問題，系小區(qū)物業(yè)經(jīng)理賀某某違規(guī)泄露給被投訴人，賀某某已被公司撤職、被公安部門行政處罰。報道稱，今年2月下旬，邱先生發(fā)現(xiàn)小區(qū)有樓頂蓋了塊黑布，對比其他樓棟，
2026-03-18 admin
2026年3月9日，東莞市市場監(jiān)督管理局對東莞市乾豐物業(yè)投資有限公司作出行政處罰決定，相關(guān)公告由橋頭鎮(zhèn)人民政府在其網(wǎng)站上發(fā)布。根據(jù)公告內(nèi)容，經(jīng)查明，“東莞市乾豐物業(yè)投資有限公司”在電費中加收其他費用的行為，違反了價格管理條例第二十九條第（十三）項和價格法第十四條第（八）項的規(guī)定，根據(jù)價格法第四十條第一款的規(guī)定，市市場監(jiān)督管理局對當(dāng)事人作出行政處罰。包括：1.沒收當(dāng)事人逾期未退還多收價款人民幣411
2026-03-18 admin
請勿在小區(qū)內(nèi)投喂流浪貓??！尊敬的廣大業(yè)主/住戶：您好，近期物業(yè)服務(wù)中心工作人員在巡查中發(fā)現(xiàn)部分業(yè)主或因出于對小動物的關(guān)愛，在小區(qū)內(nèi)喂養(yǎng)流浪貓。為營造和諧、干凈、整潔的小區(qū)環(huán)境，避免大家因投喂、逗玩流浪貓而被抓傷、咬傷事件的發(fā)生，物業(yè)服務(wù)中心特在此呼吁廣大業(yè)主/住戶，請勿靠近流浪貓和給流浪貓喂食。小區(qū)里部分愛心人士看到流浪動物，都會觸及惻隱之心，施以援助和食物投喂，這是非常偉大的善舉，也是社會文明進(jìn)
2026-03-18 admin
不只是水表，還有電表、燃?xì)獗硪约捌渌O(shè)備設(shè)施，大家其實更關(guān)心以水表為代表的設(shè)備設(shè)施維修由誰負(fù)責(zé)的問題。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，重點依據(jù)產(chǎn)權(quán)歸誰，水表的所有權(quán)是歸自來水廠？物業(yè)公司？還是業(yè)主用戶呢？一、質(zhì)保期（一般6年）內(nèi)非人為因素破壞的水表，由水表廠家免費維修更換。二、現(xiàn)在新建小區(qū)大多是一戶一表，抄表到戶，而且是遠(yuǎn)程抄表，大家只需要充值消費就可以了。每戶的水表由建設(shè)單位（開發(fā)商）統(tǒng)一申請，繳配套費
2026-03-18 admin
2026年2月1日，南京發(fā)布公眾號報道：南京市建鄴區(qū)150多個次新小區(qū)中，有六成物業(yè)費收繳率超過90%，甚至多個老小區(qū)同樣超過90%，莫愁西園收繳率100%，興元嘉園、丹楓園收繳率約99%。在行業(yè)整體面臨“收費難”的大環(huán)境下，物業(yè)費收繳率高的小區(qū)，其項目經(jīng)理身上具備鮮明的個人特質(zhì)。這些特質(zhì)讓他們在復(fù)雜的社區(qū)環(huán)境中成為“平衡大師”，贏得業(yè)主的信任和支持。一、極強的親和力與共情能力他們往往不是高高在上
2026-03-18 admin
2024年10月，北京西城區(qū)某小區(qū)發(fā)生火災(zāi)事故。事發(fā)當(dāng)日凌晨2點，住戶李某在室外“飛線充電”的電動自行車起火，經(jīng)西城區(qū)消防救援支隊認(rèn)定，李某的違法行為已構(gòu)成過失引起火災(zāi)，后李某被行政拘留10日。普法時間：過失引起火災(zāi)，拘留！《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第三十七條：禁止在高層民用建筑公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者為電動自行車充電。第四十七條：違反本規(guī)定，有下列行為之一的，
2026-03-13 admin
物業(yè)公司2026年度工作目標(biāo)責(zé)任書為明確2026年度工作目標(biāo)，強化責(zé)任意識，提升服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化、專業(yè)化，特制定本責(zé)任書。本責(zé)任書由XX物業(yè)公司（以下簡稱“公司”）與責(zé)任部門/責(zé)任人（以下簡稱“責(zé)任方”）共同簽訂，具體內(nèi)容如下：一、責(zé)任期限2026年1月1日至2026年12月31日二、年度工作目標(biāo)1. 基礎(chǔ)服務(wù)管理●確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好率≥98%，維修及時率≥95%?！窆?
2026-03-13 admin
