假期前必須完成一輪全覆蓋隱患排查，重點盯住三個板塊：一是高空墜物風險，逐棟排查外墻飾面、空調外機、廣告牌等懸掛物，松動、破損的立即加固或拆除；二是消防設施，逐一測試消火栓、噴淋、煙感報警、應急照明，確保設備“待命狀態”；三是電梯運行，檢查機房、井道、轎廂及緊急報警裝置，消除異響、困人隱患。排查結果建立臺賬，限期整改、閉環管理。二全面清淤排水系統備足防汛物資“五一”正值汛期，暴雨隨時可能突襲。節前務
2026-05-14 admin
尊敬的業主/住戶：您好！根據《高層民用建筑設計防火規范》，通往樓頂天臺的大門不能鎖閉，應當保持暢通。但在物業日常檢查中發現，部分業戶在天臺堆放大量雜物及晾曬衣物甚至玩耍的現象，給我們的生活帶來極大安全隱患。現將有關事宜告知如下：一、高層建筑樓頂屬于消防平臺，承擔著重要的消防職能，非休閑娛樂場所，且樓頂四周圍墻沒有加建全圍蔽防護設施。為防止發生意外，請提醒您的家人并看管好您的孩子，自我監督，切勿在樓
2026-05-14 admin
最近，多地政府發文倡議公職人員、黨員干部帶頭繳納物業費，一石激起千層浪。江西九江共青城市、柴桑區，云南屏邊、綠春……這些地方的名字你可能不太熟悉，但他們發出的倡議書，卻戳中了一個全國性的痛點——物業費，越來越難收了。據克而瑞物管研究中心數據，全國500強物企平均物業費收繳率，已從2020年的93%跌至2025年的71%，連續四年下滑。而業內公認的運營警戒線，是85%。跌破這條線，物業公司連基礎運營
2026-05-14 admin
1. 為什么不能直接取消整個微信群？法律上，你反而會“理虧”現在的物業微信群，早已不是單純的聊天工具，它在法律上被視為物業履行信息公示義務的重要渠道。法定義務風險：根據廈門市住建局等地方主管部門的最新指導文件，保障業主的知情權、參與權和監督權是物業的法定義務，而“業主微信群”已被明確列為進行信息公示、發布公告的正式電子信息方式之一。如果你單方面取消這個渠道，可能會被認定為故意阻礙業主行使知情權和監
2026-05-14 admin
2026年，兩件事前后腳發生。先是各地樓市政策繼續松綁，降首付、降利率、取消限購——房地產還在救。緊接著，江西、云南等地突然發文，要求公職人員帶頭繳納物業費，不交影響提拔評優。比如，2026年5月1日，九江共青城市物業服務突出問題深化治理突擊戰工作協調機制辦公室表示，為充分發揮公職人員、黨員干部先鋒模范作用，以黨建引領凝聚小區治理合力，營造誠信守約、共治共享的良好社區氛圍，現向全市廣大公職人員、黨
2026-05-13 admin
干物業這行，有個“墨菲定律”特別靈驗：你越覺得不會出事的地方，往往就會出事。而出事的時候，口頭解釋永遠蒼白，白紙黑字的記錄才是我們的“護身符”。01客服中心的“嘴上功夫”要落在紙上1. 來電來訪必登本前臺放一本《業主來電來訪記錄本》，這是物業的“黑匣子”。不管業主是打電話還是上門，一定要記下：時間、房號、聯系人、什么事、誰接待的、怎么處理的、處理完沒有。特別提醒：哪怕就是進來借個打氣筒、問個快遞，
2026-05-13 admin
2026年1月18日，貴州省貴陽市觀山湖區一小區租住房發生一起令人痛心的火災事故，造成2人死亡，其中一人為住戶，另一人為外賣員。事故調查認定，起火原因為電氣線路故障引燃周圍可燃物。更讓人唏噓的是，兩人在火災發生后，均選擇了乘坐電梯逃生，最終因一氧化碳中毒不幸遇難。這起悲劇，給所有物業項目和小區住戶敲響了警鐘：火災發生時，千萬不能坐電梯！一為什么起火后絕不能乘坐電梯？很多人習慣日常出行坐電梯，但在火
2026-05-13 admin
眾所周知，從事物業項目管理的小哥哥們，個個都是能文能武、內外兼修的復合型人才。他們不僅能在職場上運籌帷幄，在生活中更是不可多得的寶藏伴侶。你知不知道，找到一個物業項目經理做男朋友，到底有多少隱藏福利？今天，我們就來盤點一下找物業男PM做男友的18條好處，姐妹們，擦亮眼睛，這樣的小哥絕對值得你擁有！01事事有回應件件有著落物業工作養成了他“凡事有交代”的職業病。你發的消息，他很難做到已讀不回；你交代
2026-05-13 admin
