不少人買房時千挑萬選，卻忽略了入住后關(guān)鍵的物業(yè)服務(wù)。其實，物業(yè)服務(wù)才是直接決定今后生活質(zhì)量與居住舒適度的重要指標(biāo)。除了環(huán)境衛(wèi)生、安全等都是小區(qū)物業(yè)的職責(zé)，物業(yè)還有哪些其它方面職責(zé)？下面小編為您介紹一下物業(yè)職責(zé)義務(wù)與房屋售后的區(qū)別。物業(yè)的“幫忙”與“義務(wù)”幫忙可以，但這不是物業(yè)責(zé)任內(nèi)的事業(yè)主對物業(yè)管理有許多誤區(qū)：有的把物業(yè)公司當(dāng)成產(chǎn)權(quán)單位，有的把物業(yè)公司當(dāng)成房地產(chǎn)開發(fā)商，有的把物業(yè)公司當(dāng)成政府相關(guān)職
2026-01-02 admin
在物業(yè)管理的日常服務(wù)中，時常會聽到住戶的疑問，物業(yè)管理到底管些啥？做些啥？今天我們來聽聽從業(yè)六年的物業(yè)經(jīng)理是怎么回答的。物業(yè)管理簡單的說，就是為了給居住在小區(qū)的所有住戶提供一個良好的生活秩序和環(huán)境，比方說衛(wèi)生保潔、停車管理、環(huán)境綠化、電梯維護(hù)、水電線路檢修、門禁系統(tǒng)、供水排污系統(tǒng)等一系列瑣碎事情。好像您住您自己建的房子，院子您得自己打掃，院子里的花草樹木您得自己澆水、自己施肥、自己養(yǎng)護(hù)，水電線路壞
2026-01-02 admin
日常物管工作中，總是要回答業(yè)主各種各樣的問題，今天和大家分享本人收集的100物業(yè)問題。直接上干貨！內(nèi)容很豐富，建議收藏備用！一、物業(yè)收費(fèi)類1、為什么物業(yè)管理公司一次性收取半年/一年的物業(yè)管理費(fèi)？答：由于本小區(qū)客戶群特點(diǎn)，大部分業(yè)主事務(wù)繁忙，因此可能出現(xiàn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)交費(fèi)不及時的現(xiàn)象；而我們也會將大部分精力用于催繳費(fèi)用上（因為物業(yè)管理費(fèi)是保證物業(yè)公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)的先決條件），這勢必就會影響到我們對您和其他方
2026-01-02 admin
小區(qū)物業(yè)25個常見問題一、業(yè)主放在公區(qū)的物品丟失如何處理？二、業(yè)主在園區(qū)摔傷如何處理？三、業(yè)主車輛在車位劃傷如何處理？四、如何阻止未經(jīng)許可物品搬出小區(qū)？五、業(yè)主郵件在信箱失竊如何處理？六、業(yè)主車輛被盜、損壞如何處理？七、業(yè)主在小區(qū)內(nèi)跳樓自殺物業(yè)是否承擔(dān)責(zé)任？八、業(yè)主損壞道閘、電梯等共用設(shè)施設(shè)備如何處理？九、高空拋物如何處理？十、樓宇電梯困人如何處理？十一、業(yè)主家中被盜如何處理？十二、巡邏發(fā)現(xiàn)業(yè)主房
2026-01-02 admin
導(dǎo)讀：物業(yè)管理一直是社會治理矛盾集中、糾紛頻發(fā)的領(lǐng)域。北京二中院與市住建委聯(lián)合召開新聞發(fā)布會上，在調(diào)研《北京市物業(yè)管理條例》實施后全市物業(yè)管理總體形勢的基礎(chǔ)上，通報近年來北京市物業(yè)行業(yè)管理相關(guān)情況及二中院物業(yè)糾紛案件審理情況，并發(fā)布典型案例。以下10個典型案例來自發(fā)布會現(xiàn)場文字實錄。案例一小區(qū)頂層露臺漏水造成樓下業(yè)主財產(chǎn)損失，物業(yè)服務(wù)人是否承擔(dān)責(zé)任基本案情由于小區(qū)頂層露臺下水不暢，雨水無法及時排泄
2026-01-02 admin
物業(yè)服務(wù)日常生活中，業(yè)主遇到任何問題都喜歡找物業(yè)。家里停水停電了找物業(yè)，燈泡壞了找物業(yè)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題還是找物業(yè)。甚至口口聲聲“我都交了物業(yè)費(fèi)，物業(yè)不管誰來管？”然而物業(yè)并不是“萬能”的，讓我們來一探究竟：一、物業(yè)要管什么？二、哪些不在物業(yè)管理范圍？三、不交物業(yè)費(fèi)會帶來哪些后果？這些事物業(yè)公司應(yīng)該管物業(yè)公司管理服務(wù)的范圍有哪些？《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)管理是業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按物業(yè)服務(wù)合同約定
2026-01-02 admin
很多網(wǎng)友問：物業(yè)公司不管屋內(nèi)的事，從來沒有打掃過屋內(nèi)的衛(wèi)生，為什么收屋內(nèi)面積的物業(yè)費(fèi)？為什么不只收公攤面積的物業(yè)費(fèi)？今天物業(yè)管理圈小編就來回答這個問題按建筑面積（套內(nèi)建筑面積+公攤面積）收物業(yè)費(fèi)，這里的建筑面積是計價單位。在小區(qū)物業(yè)管理成本相同的情況下，計價單位大（建筑面積），每月每平方物業(yè)費(fèi)就低；計價單位小（公攤面積），每月每平方米物業(yè)費(fèi)就高。業(yè)主們支付的年物業(yè)費(fèi)是一樣的。如果以公攤面積作為物業(yè)
2026-01-02 admin
一個案例勝過客服催費(fèi)百次剛剛獲悉的全新案例業(yè)主用網(wǎng)傳的各種理由拒交物業(yè)費(fèi)：1.未與物業(yè)簽訂合同2.物業(yè)人員配備減少3.物業(yè)未公示小區(qū)公共收益4.收物業(yè)費(fèi)不開發(fā)票，偷稅漏稅5.物業(yè)服務(wù)不到位...都被法院駁回武漢市蔡甸區(qū)中建錦繡文城小區(qū)物業(yè)，因部分業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)，將其中一名業(yè)主告上法庭。近日，法院在聽取雙方辯護(hù)后，做出如下判決：雙方簽訂的《中建錦繡文城前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，
2026-01-02 admin
