本文所稱的“欠費者聯盟”是指小區里多年不交物業費，甚至不交水電公攤費、停車費，且把持業委會或業主群的少數“資深欠費”業主。為什么會形成“欠費者聯盟”？1.因為不交物業費等費用，能得到個人利益。為了維護個人利益，他們往往打著維護小區利益、“正義”的旗幟，實際上是個偽君子、十足的愛占便宜的小人。2.壞人的惡，需要通過語言、行動釋放出來，所以他們在業主群比較活躍，線下也勾連。3.壞人抱團，才能把惡放大，
2026-03-03 admin
近日，湖南省漢壽縣人民法院成功執結一起追索勞務報酬糾紛，34名職工43萬元被拖欠工資全部執行到位，以司法溫度守護勞動者安“薪”過年。物業公司退場引困局某置業公司開發樓盤委托某物業公司提供物業服務，雙方簽訂5年合同。合同到期后，因經營不善，拖欠員工工資，某物業公司未再續簽合同，退出經營。新入駐物業公司明確表示“只承接新的物業服務，不承擔遺留債務”。至此，某物業公司拖欠34名職工43萬余元工資，成了無
2026-03-03 admin
物業公司2026年度工作目標責任書為明確2026年度工作目標，強化責任意識，提升服務質量，確保物業管理工作的規范化、專業化，特制定本責任書。本責任書由XX物業公司（以下簡稱“公司”）與責任部門/責任人（以下簡稱“責任方”）共同簽訂，具體內容如下：一、責任期限2026年1月1日至2026年12月31日二、年度工作目標1. 基礎服務管理●確保物業區域內設施設備完好率≥98%，維修及時率≥95%。●公共
2026-03-03 admin
很多人覺得自家門口就是自家的區域放個垃圾、雜物沒什么其實不然戶門以外屬于公共區域不能擅自占用如果每家每戶都占用一點公共區域，不僅僅影響美觀，還存在一定的安全隱患。物業溫馨提示請不要在公共區域堆放垃圾和雜物大家共同維護環境衛生最近，某小區一業主很生氣，對門的鄰居不要太過分，自己家的垃圾不放到自己家門口，反而要靠著她家放，雜物也統統往她這邊堆。每天回家都要聞那一股子腐蝕蔬菜味和鞋臭味，實在是難以忍受。
2026-03-03 admin
一、火災突發事件應急預案發現報警發現火情，立即上報物業中控室 / 值班經理，說明位置、火勢、有無被困。初期處置就近使用滅火器、消火栓撲救初期火災；斷電斷氣，防止蔓延。人員疏散優先疏散老人、兒童、孕婦；走消防通道，禁用電梯；引導至空曠安全區域。報警聯動確認無法控制立即撥打119，同步上報公司領導。現場秩序拉起警戒，禁止無關人員進入；配合消防、公安引導救援。善后處理保護現場，統計損失，安撫業主，排查隱
2026-03-03 admin
一、現場處理：快速響應（業主剛找上門）1. 情緒安撫“X 先生 / 女士，新年好！您愛車被剮蹭，我特別理解您的心情，換誰都著急。您放心，我現在就全程跟進，幫您把事情處理好。”遞水、請坐，讓業主先平復，再記錄信息。2. 信息登記業主信息：姓名、房號、聯系方式車輛信息：車牌、車型、顏色事發信息：停放位置、發現時間、大致剮蹭時段現場情況：是否已拍照、是否報警、有無目擊者3. 立即行動立刻聯系秩序部 /
2026-03-03 admin
從目前情況來看，2026年物業公司撤場潮不僅會延續，而且正在進入一個集中顯現的時期。2026年開年以來，從頭部民營物企到央國企物業，從二三線城市的普通小區到一線城市的中高端項目，撤場現象都在密集發生。撤場的原因：三大推手1.核心矛盾：收繳率持續走低，惡性循環難解這輪撤場潮最直接的原因是物業費收繳率跌破生存線。據行業統計，全國住宅小區物業費平均繳納率已從2018年的83.7%下滑至2025年一季度的
2026-03-03 admin
“前世作了孽，今生干物業”是行業內流傳甚廣物業人自虐自嘲的一句話物業工作絕非一朝一夕三分熱度而需日復一日十分熱忱物業人在平凡的崗位上堅守辛苦一個人，幸福千萬家從事物業工作既無奈、又無助有本事的人不干物業沒本事的人干不了物業那么什么樣的人適合干物業01千面人見人說人話，遇鬼說鬼話面對難纏業主巧言化解對接社區嚴謹得體協調鄰里溫和耐心切換身份行云流水，不慌不忙02苦命人受得委屈，咽得苦水業主的誤解不辯解
2026-03-03 admin
