今天初八，春節(jié)后開工第一天，但撤場潮下，很多物業(yè)兄弟姐妹無工可開，要重新?lián)駱I(yè)。身處其中的物業(yè)兄弟姐妹，體會到了人性、謾罵，甚至沖突。如果你所服務(wù)的項(xiàng)目，遇到撤場或解聘，別慌，你所經(jīng)歷的磨難，已成為你的寶貴財富。你的工作經(jīng)驗(yàn)，正是小區(qū)治理急需的稀缺資源。當(dāng)前物業(yè)管理行業(yè)迎來巨大變革，如換物業(yè)常態(tài)化、第三方服務(wù)崛起、公共收益透明化，小區(qū)治理成了熱門話題和新的行業(yè)。幸運(yùn)的是，處于震蕩中的物業(yè)兄弟姐妹，迎
2026-03-03 admin
時代的一粒灰落在個人頭上就是一座山因公司撤場而失去崗位的物業(yè)兄弟姐妹今年春節(jié)過得好嗎現(xiàn)在工作如何歡迎留言2007年10月，張某某入職某物業(yè)服務(wù)公司，從事空調(diào)機(jī)房運(yùn)行維護(hù)工作，2013年1月雙方依法簽訂無固定期限勞動合同。2025年1月，因張某某任職的服務(wù)項(xiàng)目撤場，該物業(yè)服務(wù)公司以訂立勞動合同時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化、無法為其安排新工作崗位為由，單方強(qiáng)行解除勞動合同，且未依法支付任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金
2026-03-03 admin
在日益激烈的市場競爭中，物業(yè)公司面臨著成本上升與客戶需求多樣化的雙重挑戰(zhàn)。降本增效不僅是提升企業(yè)競爭力的關(guān)鍵，更是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必然要求。以下將探討物業(yè)公司如何通過精細(xì)化管理與創(chuàng)新服務(wù)來達(dá)成這一目標(biāo)。一、優(yōu)化人力成本人力成本通常占物業(yè)公司總成本的較大比例。1.物業(yè)公司可以通過科學(xué)的崗位設(shè)置與人員配置，避免冗余。例如，采用智能化設(shè)備，相應(yīng)減少部分保安、保潔人員數(shù)量。2.加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高工作效率與
2026-03-03 admin
本文所稱的“欠費(fèi)者聯(lián)盟”是指小區(qū)里多年不交物業(yè)費(fèi)，甚至不交水電公攤費(fèi)、停車費(fèi)，且把持業(yè)委會或業(yè)主群的少數(shù)“資深欠費(fèi)”業(yè)主。為什么會形成“欠費(fèi)者聯(lián)盟”？1.因?yàn)椴唤晃飿I(yè)費(fèi)等費(fèi)用，能得到個人利益。為了維護(hù)個人利益，他們往往打著維護(hù)小區(qū)利益、“正義”的旗幟，實(shí)際上是個偽君子、十足的愛占便宜的小人。2.壞人的惡，需要通過語言、行動釋放出來，所以他們在業(yè)主群比較活躍，線下也勾連。3.壞人抱團(tuán)，才能把惡放大，
2026-03-03 admin
居民家中突發(fā)火情本應(yīng)暢通的消防通道卻被違規(guī)停放的車輛占用耽誤了寶貴的救援時間結(jié)果釀成慘痛后果 這種情況物業(yè)是否要擔(dān)責(zé)？案例來了近日廣東深圳福田區(qū)人民法院審理了一起案件深圳一小區(qū)15樓住戶家中突發(fā)火情居住人員發(fā)現(xiàn)著火時房門已被濃煙封堵至無法呼吸消防救援人員接警后，迅速趕到該小區(qū)，消防車卻被小區(qū)內(nèi)消防通道上亂停放的車輛擋住了行進(jìn)路線，只能就近繞行到小區(qū)側(cè)門，再由消防救援人員攜帶救援器材，徒步奔跑到發(fā)生
2026-03-03 admin
近年來，重慶大學(xué)城某小區(qū)業(yè)主和物業(yè)矛盾較多。2026年1月，該小區(qū)成立了業(yè)主大會工作小組。工作小組成員由業(yè)主代表、街道辦事處、轄區(qū)派出所、社區(qū)黨組織、居民委員會、建設(shè)單位共同組成。業(yè)主大會的議題是降物業(yè)費(fèi)，不是成立業(yè)委會。在業(yè)主和物業(yè)的博弈中，業(yè)主代表總結(jié)了物業(yè)的保盤手段和“十宗罪”：物業(yè)的保盤手段01謠言一：業(yè)主代表都是為了撈好處、套大修基金從業(yè)主大會發(fā)起初始，我們就強(qiáng)調(diào)再三，本次我們只發(fā)起業(yè)主
2026-03-03 admin
先說答案：要交基本案情贛州某物業(yè)公司為全南縣A小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)公司，于2021年3月入駐該小區(qū)，并提供物業(yè)服務(wù)。該公司于2024年撤場，由新的物業(yè)公司入駐進(jìn)行管理。業(yè)主成某（化名）購買了該小區(qū)A號車位。期間，贛州某物業(yè)公司作為乙方與成某作為甲方簽訂《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，約定：標(biāo)準(zhǔn)車位服務(wù)費(fèi)為地下車位60元/月.輛，地面車位90元/月.輛；甲方購置、租賃或開發(fā)商附贈給甲方的車位，甲方應(yīng)自交付使用通知
2026-02-27 admin
先說答案頂樓屋頂漏水可以用維修資金用這棟樓全體業(yè)主的維修資金業(yè)主共有部分的維修可啟用住宅專項(xiàng)維修資金——郭某訴某物業(yè)公司及某小區(qū)業(yè)主委員會物業(yè)服務(wù)合同糾紛案【基本案情】郭某作為某小區(qū)某棟樓的頂層住戶，發(fā)現(xiàn)樓頂漏水后，與某物業(yè)公司以及業(yè)主委員會溝通。對方告知郭某住宅專項(xiàng)維修資金難以申請，為防止損害擴(kuò)大，郭某可先自行墊付資金維修。郭某遂自費(fèi)對樓頂進(jìn)行維修，花費(fèi)9300元。之后郭某請求某物業(yè)公司支付其維
2026-02-27 admin
