小區業主廢棄物的清理責任和費用承擔，核心在于區分“生活垃圾”與“裝修/建筑垃圾”，二者的規則完全不同。作為物業公司，職責和收費權限需要依據垃圾類型和合同約定來確定。垃圾類型責任人費用承擔日常生活垃圾物業是管理責任人負責小區內垃圾的收集、分類投放管理和向環衛部門移交。通常包含在物業費中除非合同明確排除。物業費中的“清潔衛生費用”一般已涵蓋這部分成本。裝修/建筑垃圾物業是管理責任人負責在小區內設置臨時
2026-04-28 admin
低層要陽光，高層要景觀，這場“拉鋸戰”如何雙贏？小區里的樹，是風景線也是導火索。近日，不少小區的業主群因為“樹木修剪”問題吵翻了天。低樓層住戶抱怨大樹遮天蔽日，家中“暗無天日”；高樓層住戶則力挺綠樹成蔭，擔心物業“一剪沒”，破壞了窗外的風景。面對針鋒相對的訴求，物業夾在中間往往里外不是人。修少了被投訴不作為，修多了被指責破壞綠化。那么，小區的大樹到底該不該砍？物業又該如何依法依規、科學合理地進行修
2026-04-28 admin
2026年2月25日，重慶市公安局渝中區分局發布警情通報：2月23日10時許，我局接游客譚某報警稱，與家人步行途經渝中區民生路巴渝世家小區樓下時，被樓上拋下的污物濺身。接警后，民警迅速趕到現場，經初步核實，于當日13時30分立案調查。通過排查走訪、現場勘查等工作，將居住在該小區23樓的違法嫌疑人盧某（男，64歲）查獲，盧某對其在住房內故意向窗外拋灑污物的違法事實供認不諱。目前，我局已依法對盧某處以
2026-03-25 admin
李先生為重慶某小區業主2017年其房屋發生火災。雖積極撲救，但因物業公司在提供物業服務過程中存在消防栓無水帶、無水、消防設施安全標志未保持完好有效等消防違法行為，致使發生火災時消防設施不能正常使用。經評估，李先生遭受直接損失為玖拾萬元。火災事故發生后，消防部門對物業公司進行了行政處罰。因此李先生（原告）認為，物業公司存在上述消防違法行為致使原告在火災中損失擴大，故應承擔賠償責任。現訴至法院，請求判
2026-03-25 admin
問財政部102號令中指出：不得納入政府購買服務范圍中包含“不屬于政府職責范圍的服務事項”；那么，例如機關大樓物業服務、食堂配送等服務并不屬于政府職責范圍的服務事項，則不應該納入政府購買服務的范疇，如果這類服務的實施單位屬于《政府購買服務管理辦法》規定的購買主體，那能否認為此類服務只能界定于政府采購服務，而并不屬于政府購買服務？答財政部國庫司答復：根據《政府購買服務管理辦法》有關規定，政府購買服務的
2026-03-25 admin
在城市基層治理微單元中，物業管理領域仍存在一些共性治理難題：維修資金使用程序較為嚴格、盤活難度較大，公共收益管理不夠透明、監管機制有待完善，部分小區還出現了物業費收繳率不高、物業服務品質受限、雙方信任不足等循環性問題。南京河西集團江山智聯物業子品牌奧體物業在管項目丹楓園，正在打破這個循環，用兩年時間成功走出一條黨建引領、多方協同、透明共治的社區善治新路徑。97%收繳率：業主用行動投出的“滿意票”物
2026-03-25 admin
關于清明文明祭祀的溫馨提示尊敬的業戶：您好！又是一年春草綠，梨花風起清明時。清明節是我國的傳統節日，是人們悼念先人、寄托哀思的日子。為進一步深化精神文明建設，消除火災隱患，倡導文明祭祀，樹立文明新風，物業特溫馨提示您注意以下事項：一、裝修停工，做好安排清明節期間（2026年4月4日-4月6日）小區內禁止施工，禁止裝修人員進出。請裝修的業戶予以諒解和配合，提前告知裝修施工單位做好安排。二、清明防火，
2026-03-25 admin
裝修垃圾清理費為代收費用不包含在物業費內部分業主認為，物業費中的清潔費涵蓋裝修垃圾清運費，也就是保潔員維護環境時，在樓梯、道路上清理的各種生活垃圾。其實，這是一個誤解。裝修垃圾清運費是指由有特定資格的單位和實體，將裝修產生的大量水泥、磚瓦等建筑垃圾，從小區存放點，清運到環衛部門指定填埋處理的地方，從而產生的清理運輸費用。產生建筑垃圾的單位可委托有資質的單位清運，也可以委托物業公司清運。物業費是服務
2026-03-25 admin
