在眾多不交物業費的理由中最常聽到的理由就是物業服務不到位因為物業服務不到位所以不交物業費物業服務是公共服務不交物業費損害的不僅是物業公司的利益也損害了已交費業主的利益是搭便車、占便宜的行為今天我們就來說說你不交物業費沒資格說物業服務不到位01不交物業費法律上得不到支持《最高人民法院關于審理物業服務合同糾紛案件具體應用法律若干問題解釋》第六條規定：“物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，
2026-05-14 admin
設備巡檢檢查配電室、水泵房、電梯、消防系統等關鍵設施運行狀態。記錄設備參數，排查安全隱患，確保符合安全標準。報修管理審核日常維修工單，分配任務給維修人員，跟蹤處理進度。處理緊急維修事件（如漏水、停電等）。維保監督檢查外包維保單位的工作質量，確保按合同執行。能耗管理監控水電等能耗數據，提出節能優化建議。團隊管理召開班前會議，安排當日工作重點及人員分工。應急預案職責提前加固設備（如排水泵檢查），災后排
2026-05-14 admin
假期前必須完成一輪全覆蓋隱患排查，重點盯住三個板塊：一是高空墜物風險，逐棟排查外墻飾面、空調外機、廣告牌等懸掛物，松動、破損的立即加固或拆除；二是消防設施，逐一測試消火栓、噴淋、煙感報警、應急照明，確保設備“待命狀態”；三是電梯運行，檢查機房、井道、轎廂及緊急報警裝置，消除異響、困人隱患。排查結果建立臺賬，限期整改、閉環管理。二全面清淤排水系統備足防汛物資“五一”正值汛期，暴雨隨時可能突襲。節前務
2026-05-14 admin
尊敬的業主/住戶：您好！根據《高層民用建筑設計防火規范》，通往樓頂天臺的大門不能鎖閉，應當保持暢通。但在物業日常檢查中發現，部分業戶在天臺堆放大量雜物及晾曬衣物甚至玩耍的現象，給我們的生活帶來極大安全隱患?，F將有關事宜告知如下：一、高層建筑樓頂屬于消防平臺，承擔著重要的消防職能，非休閑娛樂場所，且樓頂四周圍墻沒有加建全圍蔽防護設施。為防止發生意外，請提醒您的家人并看管好您的孩子，自我監督，切勿在樓
2026-05-14 admin
最近，多地政府發文倡議公職人員、黨員干部帶頭繳納物業費，一石激起千層浪。江西九江共青城市、柴桑區，云南屏邊、綠春……這些地方的名字你可能不太熟悉，但他們發出的倡議書，卻戳中了一個全國性的痛點——物業費，越來越難收了。據克而瑞物管研究中心數據，全國500強物企平均物業費收繳率，已從2020年的93%跌至2025年的71%，連續四年下滑。而業內公認的運營警戒線，是85%。跌破這條線，物業公司連基礎運營
2026-05-14 admin
1. 為什么不能直接取消整個微信群？法律上，你反而會“理虧”現在的物業微信群，早已不是單純的聊天工具，它在法律上被視為物業履行信息公示義務的重要渠道。法定義務風險：根據廈門市住建局等地方主管部門的最新指導文件，保障業主的知情權、參與權和監督權是物業的法定義務，而“業主微信群”已被明確列為進行信息公示、發布公告的正式電子信息方式之一。如果你單方面取消這個渠道，可能會被認定為故意阻礙業主行使知情權和監
2026-05-14 admin
信任崩塌的那一刻，沒有贏家。2026年5月31日24時，東湖悅府小區物業正式撤場。近日，上海農工商旺都物業管理有限公司徐州分公司的一紙退場公告，打破了小區表面的平靜。這份公告白紙黑字，道出了物業無奈撤離的真相——交付僅三年多，累計欠費已高達300多萬。一冰凍三尺是什么壓垮了最后的防線？東湖悅府擁有13棟高層，總計1514戶，物業費標準為1.8元/平方米/月。這是一筆清晰可見、維系小區運轉的“養命錢
2026-05-06 admin
物業服務合同終止后，原物業服務企業負有法定的交接義務。國務院《物業管理條例》第三十八條明確規定，原物業應將物業管理用房和相關資料交還給業主委員會，并與新物業做好交接工作。具體應做到以下內容：1.原物業的資料交接原物業應先將物業的產權資料、工程竣工驗收資料、工程技術資料，工程經濟資料和其他有關資料移交給新物業，移交和接收雙方須簽字認可。若有未移交部分，由雙方列出未移交部分的清單，確定移交時間并簽字認
2026-05-06 admin
