2025年8月，某小區(qū)裝修現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生過(guò)一起悲劇：工人在刷完油漆后，隨手將沾有稀釋劑的抹布堆在角落，高溫天氣下抹布自燃，短短5分鐘就引燃了整間臥室。類(lèi)似的案例每年都在各地上演，不得不讓我們警醒。裝修材料有多 “易燃”？油漆、稀釋劑、防水涂料……這些裝修中常用的材料，大多屬于甲、乙類(lèi)易燃液體，其閃點(diǎn)普遍低于28℃，在30℃以上的高溫環(huán)境中，揮發(fā)速度會(huì)比常溫下快3-5倍。揮發(fā)的可燃?xì)怏w一旦與空氣混合達(dá)到一
2025-11-19 admin
2025年11月6日，四川高院、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)布第二批涉物業(yè)糾紛典型案例及首批涉物業(yè)糾紛治理典型事例。業(yè)主不同意通過(guò)人臉識(shí)別驗(yàn)證出入物業(yè)服務(wù)區(qū)域的，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)提供其他合理、便捷的驗(yàn)證方式——江某訴某物業(yè)公司排除妨害糾紛案一、基本案情案涉小區(qū)業(yè)委會(huì)為提升小區(qū)智慧化管理水平、增強(qiáng)小區(qū)安全保障，在該小區(qū)前、后門(mén)安裝了人臉識(shí)別門(mén)禁系統(tǒng)，并交由某物業(yè)公司進(jìn)行管理。此后，該小區(qū)業(yè)主進(jìn)
2025-11-19 admin
網(wǎng)絡(luò)空間不是法外之地。文明，是一座城市、一個(gè)小區(qū)最溫暖的底色。業(yè)主辱罵物業(yè)工作人員屬于違法行為【案例一】近日，海倫市公安局紅旗派出所轄區(qū)發(fā)生了一起令人氣憤的事件。一小區(qū)60多歲的物業(yè)管理人員張大娘正常履行工作職責(zé)，對(duì)業(yè)主郭某（化名）的不當(dāng)行為進(jìn)行管理時(shí)，竟然引起了郭某不滿(mǎn)與怨恨。隨后，郭某通過(guò)微信給張大娘發(fā)送不堪入目的圖片和騷擾性語(yǔ)言進(jìn)行惡意侮辱。張大娘在遭受這一無(wú)端攻擊后，選擇了報(bào)警求助。為維護(hù)
2025-11-19 admin
近日，浙江省龍泉市甌江花園二期的業(yè)主們陷入了兩難境地——前期服務(wù)的龍泉市嘉園物業(yè)有限公司因物業(yè)費(fèi)收繳困難，2025年10月31日正式退場(chǎng)了。原本有序的小區(qū)瞬間陷入混亂：生活垃圾無(wú)人清運(yùn)，垃圾堆積如山；消控室長(zhǎng)期無(wú)人值守，消防安全防線(xiàn)形同虛設(shè)；電梯缺乏維保單位跟進(jìn)，運(yùn)行安全毫無(wú)保障，居民出行“步步驚心”...嘉園物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人道出了退場(chǎng)的無(wú)奈：“我們真的不是無(wú)故放棄服務(wù)，物業(yè)行業(yè)運(yùn)營(yíng)壓力本就不小
2025-11-19 admin
杭州市蕭山區(qū)領(lǐng)航城總建筑面積約27萬(wàn)平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等多業(yè)態(tài)，地處杭州奧體中心。2020年5月首次交付。業(yè)委會(huì)對(duì)綠城物業(yè)2025年度考核總結(jié)根據(jù)領(lǐng)航城物業(yè)服務(wù)合同，2025年11月業(yè)委會(huì)以四位委員為核心對(duì)綠城物業(yè)開(kāi)展考核工作。經(jīng)委員們辛勤付出，考核工作順利完成。此次考核發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在較大問(wèn)題，與物業(yè)服務(wù)合同要求存在較大差距，扣分僅體現(xiàn)部分不足，現(xiàn)總結(jié)如下：一、整體考核結(jié)果考核結(jié)果累計(jì)扣分
2025-11-19 admin
“從收房至今都沒(méi)住過(guò)，房子一直空置，我沒(méi)有享受到物業(yè)服務(wù)，也沒(méi)有和物業(yè)公司簽訂合同，憑什么起訴我交物業(yè)費(fèi)？”這位情緒激動(dòng)的男子是安徽省蕪湖市某小區(qū)業(yè)主陳某，因拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司多次催繳未果，將其訴至鏡湖區(qū)法院。 審理及結(jié)果 法院審理后認(rèn)為，業(yè)主雖未簽訂物業(yè)服務(wù)合同，但建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)人訂立了前期物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按約支付物業(yè)費(fèi)。樓梯、外墻、走廊、小區(qū)公共場(chǎng)所和公共設(shè)備等屬于業(yè)主
2025-11-19 admin
先說(shuō)答案：每筆物業(yè)費(fèi)債務(wù)均系獨(dú)立之債，其訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)分段分別起算。問(wèn)題：物業(yè)費(fèi)的訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)如何計(jì)算？答疑意見(jiàn)：關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的訴訟時(shí)效計(jì)算方式，我們傾向于認(rèn)為，每筆物業(yè)費(fèi)債務(wù)均系獨(dú)立之債，其訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)依照民法典第一百八十八條的規(guī)定，分段分別起算。主要考慮：在物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)服務(wù)人需要提供的物業(yè)服務(wù)和業(yè)主應(yīng)當(dāng)支付的物業(yè)費(fèi)總額，在物業(yè)服務(wù)合同成立時(shí)尚不能確定，而是隨時(shí)間的延續(xù)而發(fā)生變化。同時(shí)，
2025-11-19 admin
很多短視頻宣稱(chēng)：挑物業(yè)毛病，物業(yè)費(fèi)可以打折；物業(yè)費(fèi)不用交，可用公共收益抵扣；拖欠物業(yè)費(fèi)超過(guò)3年，就不用交了...這是真的嗎？今天推送的新案例，明確給出了答案：這些說(shuō)法不成立。湖南省株洲市一業(yè)主陳某7年多未繳納物業(yè)費(fèi)被物業(yè)公司起訴。該業(yè)主辯稱(chēng)物業(yè)服務(wù)不到位，物業(yè)費(fèi)漲價(jià)程序不合法，要求按漲價(jià)前標(biāo)準(zhǔn)打七折繳費(fèi)，同時(shí)要求用公共收益抵扣欠繳費(fèi)用。近日，中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)公布了該案的二審判決書(shū)，法院認(rèn)為公共收益屬
2025-11-19 admin
