近年來(lái)，小區(qū)內(nèi)的意外事故時(shí)有發(fā)生，當(dāng)有人在小區(qū)內(nèi)摔倒受傷時(shí)，往往第一時(shí)間要求物業(yè)公司賠償，甚至起訴到法院。而許多法院往往從保護(hù)弱勢(shì)一方和息事寧人的角度，判決物業(yè)公司承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。物業(yè)公司責(zé)任范圍呈現(xiàn)無(wú)限擴(kuò)大的趨勢(shì)，真是“啞巴吃黃連，有苦說(shuō)不出”。廈門(mén)市中級(jí)人民法院二審改判物業(yè)公司不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，明確向“和稀泥”式判決說(shuō)“不”！（2021）閩02民終1182號(hào)案情簡(jiǎn)介：2019年6月26日
2026-04-02 admin
裝修是業(yè)戶(hù)入住的第一步，也是業(yè)戶(hù)對(duì)一個(gè)物業(yè)公司形成印象的重要時(shí)期，短短兩個(gè)月物業(yè)公司做了些什么，做到什么程度，都是業(yè)戶(hù)在未來(lái)對(duì)物業(yè)公司評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。本期我們就來(lái)講講小區(qū)物管裝修服務(wù)。01什么是裝修服務(wù)？裝修服務(wù)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為客戶(hù)裝修提供服務(wù)，引導(dǎo)客戶(hù)按照法律法規(guī)、（臨時(shí)）管理規(guī)約及相關(guān)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定開(kāi)展裝修活動(dòng)，并協(xié)助政府行政主管部門(mén)對(duì)違規(guī)裝修行為進(jìn)行有效制止和糾正，從而確保物業(yè)的正常運(yùn)行使
2026-04-02 admin
鄰居噪聲大擾民怎么辦第一，鄰居噪音擾民的處理辦法如下：1、一般被噪音驚擾的居民可以向地方的居委會(huì)、小區(qū)業(yè)委會(huì)等組織投訴，也可尋求物業(yè)的幫助；2、如果小區(qū)物業(yè)無(wú)法解決，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊?bào)案。第二，噪音擾民標(biāo)準(zhǔn)如下：1、獨(dú)立式住宅生活區(qū)域夜測(cè)50分貝以上；2、單元式住宅生活區(qū)域夜測(cè)65分貝以上；3、在限定作業(yè)時(shí)間外進(jìn)行產(chǎn)生噪聲的裝修活動(dòng)的即為擾民；4、在療養(yǎng)區(qū)、高級(jí)別墅區(qū)、高級(jí)賓館區(qū)晚上22點(diǎn)至
2026-04-02 admin
在保安巡邏中，對(duì)巡邏環(huán)境、巡邏地段、巡邏路段、巡邏卡口的選擇，居民住宅區(qū)和企事業(yè)單位基本條件的選擇等，都直接影響到工作的效率和效益。一巡邏環(huán)境選黑不選亮對(duì)巡邏環(huán)境的選擇，通常選無(wú)燈光照明或相對(duì)較暗的地理環(huán)境。為什么呢？主要是因?yàn)檫x黑作案歷來(lái)是違法犯罪的特點(diǎn)之一。二巡邏地段選靜不選鬧巡邏地段的選擇，通常選行人相對(duì)較少，又無(wú)家犬吵鬧的地段。三巡邏路段選小不選大對(duì)巡邏路段的選擇，通常選路面較窄，不便巡邏
2026-04-02 admin
江蘇省常州市天寧區(qū)某小區(qū)業(yè)主在樓道拉電線(xiàn)給電動(dòng)車(chē)充電，物業(yè)公司多次口頭、書(shū)面告知未果，將電線(xiàn)剪斷。該業(yè)主報(bào)警。民警調(diào)查后，認(rèn)為物業(yè)公司是履行物業(yè)管理行為，不屬公安機(jī)關(guān)管轄。該業(yè)主認(rèn)為天寧區(qū)公安分局行政不作為，于是將天寧區(qū)公安分局起訴到法院，要求其對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行處理。一審業(yè)主敗訴，業(yè)主上訴，二審業(yè)主還是敗訴。??“飛線(xiàn)充電”，網(wǎng)絡(luò)配圖薛某與常州市公安局天寧分局不履行法定職責(zé)二審行政判決書(shū)（2018）蘇
2026-03-31 admin
首先我們要知道車(chē)位管理費(fèi)規(guī)范稱(chēng)呼是車(chē)位物業(yè)服務(wù)費(fèi)或汽車(chē)停放費(fèi)買(mǎi)了車(chē)位一直沒(méi)用，也要交管理費(fèi)嗎？近日有市民反映，自己花錢(qián)買(mǎi)的車(chē)位一直沒(méi)用，物業(yè)卻告知要交車(chē)位管理費(fèi)。這合理嗎？《民法典》第九百四十四條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。盡管沒(méi)有使用車(chē)位，但物業(yè)提供了照明、清潔、排水等日常維
2026-03-31 admin
關(guān)于小區(qū)文明養(yǎng)犬溫馨提示尊敬的業(yè)主（住戶(hù)）：您好！近期收到小區(qū)業(yè)主反映，小區(qū)道路上有養(yǎng)犬人遛狗未拴引繩、排泄物未清理等現(xiàn)象，為了維護(hù)小區(qū)的公共衛(wèi)生環(huán)境，倡導(dǎo)文明養(yǎng)犬行為，保障小區(qū)業(yè)戶(hù)安全和健康，營(yíng)造和諧的小區(qū)氛圍，讓大家有一個(gè)舒適的生活環(huán)境，在此溫馨提示各位飼養(yǎng)寵物的業(yè)戶(hù)朋友們：1、出門(mén)遛狗時(shí)，請(qǐng)為您的愛(ài)犬拴上繩索，以免對(duì)他人（特別是老人、孕婦、兒童）造成驚擾；2、建議您不要飼養(yǎng)大型犬和烈性犬，以
2026-03-31 admin
總則第一條 小區(qū)停車(chē)資源是屬于全體業(yè)主的公共資源，為維護(hù)小區(qū)車(chē)輛行駛與停放，保障小區(qū)內(nèi)各方權(quán)益，共建美好家園，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，借鑒其他小區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，特制定本辦法。第二條 本辦法所述的車(chē)輛包括機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)（含電瓶車(chē)、自行車(chē)）。小區(qū)全體業(yè)主、住戶(hù)和外來(lái)訪客必須共同遵守本辦法。共享單車(chē)、共享電動(dòng)自行車(chē)、共享汽車(chē)一律不得進(jìn)入小區(qū)。第三條 本辦法的日常管理工作由小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)具體執(zhí)
2026-03-31 admin
