關于小區(qū)水電公攤的 情況說明尊敬的各位業(yè)主/住戶：為維護小區(qū)公共設施設備的正常運行，保障全體業(yè)主的共同權益，現(xiàn)將小區(qū)水電公攤費用情況說明如下，以便大家了解。一、水電費公攤的解釋：小區(qū)水電公攤費用是指公共區(qū)域及共用設施設備在正常運行過程中產(chǎn)生的水、電費用及損耗。1、計入公攤用電的設施設備：樓道、電梯廳、大廳、園區(qū)照明、景觀、消防、門禁、監(jiān)控、周界報警、電梯、發(fā)電機、高低壓配電、二次供水等建筑物及附屬
2026-04-15 admin
“房子都沒住人，憑啥讓我交物業(yè)費？”不少業(yè)主堅信空置房不繳費是“天經(jīng)地義”甚至有人因此被起訴仍憤憤不平那真的是這樣嗎？真相可能顛覆你的認知空置房物業(yè)費該不該交？如何交？物業(yè)費標準是多少？權威解答來了↓↓物業(yè)費到底是收的什么費用？很多人以為物業(yè)費就是“住進小區(qū)后享受服務的費用”，但其實不完全是這樣。物業(yè)費的本質(zhì)，是公共服務的費用。物業(yè)費并不是僅僅針對房屋的使用情況來收取的費用，而是針對小區(qū)內(nèi)的公共服
2026-04-15 admin
為了規(guī)范萬科金域緹香小區(qū)地下車庫的管理，保障地下車庫安全有序和車位業(yè)主的權益，根據(jù)有關物業(yè)法律法規(guī)和《長沙市萬科金域緹香業(yè)主管理規(guī)約》（以下簡稱《業(yè)主規(guī)約》）的有關規(guī)定，長沙市萬科物業(yè)有限公司金域緹香苑分公司（以下簡稱“物業(yè)服務中心”）經(jīng)過小區(qū)業(yè)委會監(jiān)事會的同意，特制定本暫行規(guī)定。第一條：凡進入地下車庫的車輛，應服從物業(yè)服務中心車庫管理人員的管理和指揮，自覺維護車庫內(nèi)的秩序。第二條：電動汽車如
2026-04-15 admin
今年以來，多名到庭應訴的業(yè)主自認為對法律有所了解，均提出物業(yè)公司主張的三年前的物業(yè)費已超過訴訟時效，不同意繳納物業(yè)費。比如，在誠緣物業(yè)公司與業(yè)主丁某的物業(yè)服務合同糾紛案件審理中，丁某抗辯稱物業(yè)公司主張2013年之前的物業(yè)費已經(jīng)超過法定訴訟時效，其可以拒繳。法院審理認為：誠緣物業(yè)公司一直提供物業(yè)管理服務，其主張未過訴訟時效，判令丁某支付所拖欠的物業(yè)費13000多元并承擔違約金3000元。法官點評經(jīng)修
2026-04-15 admin
又到了收取物業(yè)費的時間，小區(qū)物業(yè)客服聯(lián)系到業(yè)主李先生，"你家物業(yè)費到交的時間了，請交一下吧。”此時，李先生還在因為之前自己的車停在路邊被刮，索賠無主而耿耿于懷。”交了這么多物業(yè)費，車輛在小區(qū)還被刮了，小區(qū)管理太不到位了。可以交物業(yè)費，但是得給我打個折，彌補下我的損失。案例分析以上案例中的問題，首先要看物業(yè)服務企業(yè)與車主之間是否構成車輛保管關系。實際中往往看《物業(yè)服務合同》《車位服務協(xié)議》
2026-04-08 admin
不只是水表，還有電表、燃氣表以及其他設備設施，大家其實更關心以水表為代表的設備設施維修由誰負責的問題。根據(jù)《民法典》相關規(guī)定，重點依據(jù)產(chǎn)權歸誰，水表的所有權是歸自來水廠？物業(yè)公司？還是業(yè)主用戶呢？一、質(zhì)保期（一般6年）內(nèi)非人為因素破壞的水表，由水表廠家免費維修更換。二、現(xiàn)在新建小區(qū)大多是一戶一表，抄表到戶，而且是遠程抄表，大家只需要充值消費就可以了。每戶的水表由建設單位（開發(fā)商）統(tǒng)一申請，繳配套費
2026-04-08 admin
對于物業(yè)公司來說，交付不是終點，而是美好樂生活的起點！你是否曾好奇，物業(yè)是如何將社區(qū)打掃得干凈整潔的？今天，就帶大家了解物業(yè)保潔團隊的工作標準，了解他們標準化的日常工作，展示物業(yè)的細微細節(jié)把控，感受背后的用心與付出。無標準不作業(yè)，物業(yè)目前共計150余項標準作業(yè)指導書，其中僅保潔條線就有51項，全部由保潔一線人員制定，涵蓋了從車庫到樓層、從公共區(qū)域到垃圾桶的51項清潔標準，確保每一處環(huán)境都得到專業(yè)維
2026-04-08 admin
案情簡介 居住在重慶市某小區(qū)的業(yè)主李某某，行走至其居住單元下方的社區(qū)服務平臺北面時，從空中落下一把玩具槍型筆（黃色、塑料材質(zhì)、長度約19.5厘米、約重12克），砸中李某某導致其頭部受傷，經(jīng)醫(yī)院診斷為腦震蕩。事故發(fā)生地附近未安裝監(jiān)控設備，該小區(qū)A物業(yè)公司的工作人員向公安機關報案，轄區(qū)派出所接警后，經(jīng)與A物業(yè)公司一起現(xiàn)場走訪排查，未查明侵權人。李某某遂將A物業(yè)公司及事發(fā)單元26層房屋中，面朝事
2026-04-08 admin
