一、節日氛圍營造類1.春節裝飾布置在小區主入口、單元大堂、中心廣場等公共區域懸掛紅燈籠、中國結、春聯等節日裝飾，材質須符合防火安全標準，布置工作須于臘月二十三（小年）前完成，并于正月初八后及時拆除，不留殘膠或破損物。2.臘八節送粥活動聯合社區食堂或志愿者團隊，在臘月初八（2026年1月7日）當天熬制臘八粥，向業主特別是高齡、獨居老人免費派送，體現傳統節日溫情。3.代寫春聯與福字派發設立“迎新春寫福
2026-01-08 admin
近日，湖北谷城警方破獲一起小區業委會資金挪用案，涉案金額達5.5萬余元。嫌疑人李某，身為某小區業主委員會主任，在任職期間利用職務之便，多次將本應用于公共維修的專項資金轉入個人賬戶，用于私人消費、虛構項目套取資金……最終被依法刑事拘留。這已不是第一起業委會成員“監守自盜”的案件。就在不久前，武漢江夏區法院也宣判了一起類似案件：業委會主任葛某某在任職期間，伙同前臺客服丁某某，通過微信、支付寶等渠道，非
2026-01-08 admin
最近，一張來自“山水文園”小區業委會的紅色通知在業主群中瘋傳：“巧婦難為無米之炊……雖有鄰里鼎力支持，但受限于人力、專業資源，在設施維護、服務精細化方面已難達到大家期待。”落款日期是2025年12月22日——這已是他們實行業主自治的第二年。曾經高呼“自己管更好”的業主們，如今卻主動發出“誠邀物業公司接手”的求助信。這一幕，正是當下無數“去物業化”小區的真實縮影：理想很豐滿，現實卻骨感至極。一有業主
2026-01-08 admin
作品聲明：內容由AI生成2025年12月26日，浙江杭州的陳先生高空拋垃圾后，回家發現垃圾被丟回自家門口，還混著別人的垃圾。他氣不過報了警，查監控才知道是物業干的，原來陳先生長期拒繳物業費還挑釁物業，目前物業已批評教育涉事人員。第一個觀點，維權不能靠“以暴制暴”，再有理也得守規矩。物業覺得業主拒繳費用還挑釁，心里肯定憋屈，但扔垃圾這種報復行為實在不妥。就像菜市場里，攤販嫌顧客砍價太狠就故意缺斤短兩
2026-01-07 admin
這不是電影劇情，而是發生在四川樂山望江府小區的戲劇性真實一幕——近日，該小區門口竟同時出現兩家物業公司的保安，他們身著不同制服，“各守一方”。該小區不僅存在“雙保安”情況，客服、保潔、工程人員等也都是“雙份”的，分別來自上述兩家不同的物業公司。這波“神奇”的操作讓不少業主哭笑不得：“新的進不來，老的不肯走，我們到底該認哪家呢？”不同制服“雙物業”同臺站崗對此，該小區業委會向紅星新聞記者表示，部分業
2026-01-07 admin
近日，朝陽區三間房鄉定西南里社區，社區物業工作人員像往常一樣進行著巡視檢查。突然，16號樓東二單元一扇窗戶飄出的異常煙霧引起了工作人員的警覺。“有情況！”，物業人員立即上前查看，發現201住戶臥室窗口正冒出陣陣濃煙。物業和社區應急機制瞬間啟動，工作人員迅速集結到達現場。透過窗戶，可見室內已有明火躥起。敲門發現，住戶家中沒人回應，社區工作人員王偉濤飛身躍上二層平臺，從外側強行打開窗戶，操起滅火器對準
2026-01-07 admin
“又到月底了，催費任務還沒完成一半，業主電話不接、消息不回，到底該怎么辦？”這是無數物業客服管家深夜加班時的崩潰心聲。物業費收繳率直接影響小區服務質量，卻也是讓管家們頭疼的“老大難”問題。別急！今天就來分享5個超級實用的催費技巧，幫你把“催債人”變成“貼心人”，讓業主心甘情愿掏錢包！一、精準分類“對癥下藥”：摸清業主欠費的真實原因很多管家催費失敗，根源在于“一刀切”。不同業主欠費的理由五花八門，只
2025-11-19 admin
第一招 適時提醒1、對象：未繳費的全體業主2、招數說明由于工作生活繁忙，業主常常忘記繳納物業費一事，更有甚者覺得遲交1、2個月也沒什么。故我們應從每月5日起，按照時間節點及客戶類型進行分類，通過短信、微信、電話、上門等形式不斷提醒業主，給業主緊迫感，讓其明白不按時繳納物業費是有人跟進的，打消客戶“遲交無所謂”的念頭。正常繳納的客戶越早完成繳納，你才能騰出更多的時間對付“困難戶”。給業主分別發送短信
2025-11-19 admin
