2024年的夏天，在40度的高溫天氣下，中浩云小區的電梯機房變身“桑拿房”，“中暑”罷工，電梯停擺。小區維修電話被打爆，物業忙成“救火隊”。家住12樓的王阿姨至今仍心有余悸地說到：“去年夏天送孫子去上暑托班，電梯突然壞了，帶著小孩爬了12層樓，衣服都濕透了！”面對這樣的棘手事，中浩云居民區黨總支通過黨建引領“三駕馬車”協同發力，將“黨建+物業+服務”理念融入社區治理，持續擦亮小區幸福、活力底色。去
2025-08-08 admin
先說啥是物業？說白了就是——咱住的樓、小區里的院子、還有那些電梯啊、水管啊、路燈啊這些玩意兒，加一塊兒就叫物業。那物業公司天天都干啥呢？- 家里外頭的公共設施壞了，比如電梯卡殼了、水管漏水了，咱得修；草坪該剪了、垃圾桶滿了，他得管，這叫公共設施設備維護。- 小區門口誰進誰出、車咋停，晚上巡邏看看有沒有啥不對勁，這是管秩序，讓大家住著踏實。- 平時家里有啥小麻煩報修、丟個快遞幫忙留意下，過節給小區掛
2025-08-08 admin
近日，上海一小區的外賣配送規定引發騎手吐槽。多位騎手反映，進入該小區必須乘坐擺渡車，同行需按順序逐個配送，送單時保安全程陪同，其余騎手需在車內等候，送餐平均比其他小區多花十多分鐘，導致訂單頻繁超時。有騎手加5元轉單都無人接單。有送過這個小區的外賣員表示，以后再也不送這個小區了。更令騎手不滿的是，小區允許快遞員自由進出，卻對外賣騎手設限。針對爭議，記者聯系小區物業和外賣相關負責人。物業工作人員回應稱
2025-08-08 admin
朝陽區正通過“一小區一方案”的方式，推動引入市場化的物業服務。今年以來，共有20個小區引入專業的物業服務。勁松街道磨房北里一小區建于1993年，共14棟多層樓，居民904戶，長期缺乏物業管理。“為推進物業入駐，區房管局指導物業企業協商推出‘先嘗后買’方案，居民可以免費體驗兩個月后再簽約。”磨房北里社區相關負責人表示，小區引入首開億方物業后，停車秩序、上下水管道、院區保潔綠化等方面都有不小的提升。最
2025-08-08 admin
做好大城養老，解決服務的“最后一公里”是關鍵。在上海“9073”養老服務格局中，90%的老人仍將以居家養老作為安享晚年的主要方式，誰能為他們提供穩定、靠譜、貼心、優質的服務？可選方案之一，是離市民最近的物業公司。今年4月21日，上海市民政局聯合市房管局印發《上海市推進“物業+養老”服務試點方案》（以下簡稱《方案》），首批在徐匯、黃浦、長寧、虹口、普陀、楊浦、閔行、嘉定、松江等區試點。轉眼3個多月過
2025-08-08 admin
遇暴雨洪水肆虐，住宅小區地下車庫灌水可能導致車輛被淹，此時可以向小區物業主張賠償嗎？密云法院立案庭副庭長王寧解釋，依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。日常生活中，若降雨雨量和強度已超出正常預見范圍，物業公司已經采取了相關必要措施避免損害后果的發生，那么構成不可抗力，物業無需擔責。若物業公司疏于防范，并未盡到最大努力避免暴
2025-08-08 admin
近日，成都市金牛區某小區向業主返還物業費結余款項，引發社會關注。據報道，今年以來，濟南、南通、昆明等地也有小區將公共收益以現金或抵扣物業費的形式返還業主。小區物業費結余是否返還，與物業服務計費方式密切相關。根據我國《物業服務收費管理辦法》，業主與物業管理企業可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業服務費用。包干制下，業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈余或虧損均由物業管理企業享有或承擔，物業費
2025-08-08 admin
從每平方米0.8元提高到每平方米1.4元，上海宛南六村的物業費調價幅度不可謂不高。底氣何來？歸根結底是居民對于物業服務的認可，97%的居民拍手贊成。物業公司的服務水平關系到居民安居宜居。但在現實中，很多小區的物業費十幾年、二十幾年不變，物業服務很難上去；服務跟不上，物業費上調又無從談起。“低繳費—弱服務”的惡性循環，令不少小區的物業管理陷入“泥潭”。如何破解這一社區治理的“痛點”？申城一些小區正在
2025-08-08 admin
