這是一個非常常見且容易引發鄰里糾紛的問題。總的來說，共用管道的維修費用通常由所有使用該管道的業主共同承擔。核心原則：“誰使用，誰負責”一、最常見的情況：樓內共用排水管/排污管這通常發生在公寓樓或住宅小區。位于業主專有部分內的共用管道（例如：在您家天花板內的豎管）責任劃分：由使用該管道的所有上層業主共同承擔維修費用。法律依據：根據中國《民法典》和《物業管理條例》，業主對建筑物專有部分以外的共有部分，
2025-12-17 admin
2025年11月20日，北京萬通鼎安國際物業服務有限公司天津分公司發布撤出天津市紅橋區尚都家園的公告。業主拖欠物業費高達1800萬元。天津市尚都家園2011年首次交房，共2149戶。該撤場公告道出了全國小區普遍存在的現實問題：1.業委會自管失敗后，把原物業又請回到小區。業委會自管，說起來容易，做起來非常難。專業的事交給專業的人做。2.該維修的地方，總有少數業主反對。不及時維修，小區會加速衰敗。3.
2025-12-17 admin
物業費繳納溫馨提示尊敬的各位業主：大家好！物業服務中心現已開展2025年度物業費收繳清尾工作，感謝您對物業服務中心工作的支持與理解。一個品質小區離不開物業管理，而物業管理也與業主生活密不可分，想要保證物業管理的正常運作，就需要提供物業管理費用進行資金支持。物業費是一個小區維系正常運作的基礎，是園區綠化、環境衛生、公共秩序、公共區域維修、公共設施設備維護的根本保障。如果業主不按時繳納物業費，將會對
2025-12-17 admin
一、消防工作方針我國消防工作的方針是“預防為主，防消結合”，可見預防的重要性，火災是可以預防的。“預防為主”“防消結合”就是在日常中把預防火災放在首位，在實踐中，要把同火災、作斗爭的兩個基本手段：“防”與“消”，暨：預防和撲救有機地結合起來，在做好各項防火工作的同時，還要加強專職消防隊伍的建設，隨時做好滅火的準備，以便在火災發生時，能夠及時、迅速、有效地予以撲滅，最大限度地減少火災所造成的人身傷亡
2025-12-17 admin
網絡空間不是法外之地。文明，是一座城市、一個小區最溫暖的底色。在積極推進文明小區建設的征程中，每一個行為都應遵守道德與法律的規范。網絡空間不是法外之地。 業主辱罵物業工作人員 屬于違法行為！ 【案例一】近日，海倫市公安局紅旗派出所轄區發生了一起令人氣憤的事件。一小區60多歲的物業管理人員張大娘正常履行工作職責，對業主郭某（化名）的不當行為進行管理時，竟然引起了郭某不滿與怨恨。隨后，郭某通過微
2025-12-17 admin
沒有春天的播種就沒有秋天的收獲沒有各位業主的支持與信賴就沒有園區的今天。工作中難免會有不如人意的時候，還望業主家人們多多包涵，多多體諒！物業會不斷總結經驗，繼續提升，為大家提供更優質的服務！好的服務離不開業主們的支持及時繳納物業費，就是對物業工作的最大理解！致業主家人的一封信尊敬的各位業主：大家好！不知不覺2025年已進入尾聲，對物業員工來講，最暖心的話就是“物業費已交清”。回望這一年里，非常感謝
2025-12-17 admin
本文分三個部分：最新案例法律法規依據核心邏輯基本案情王某在浙江省長興縣中遠華城購買一套商品房，并與綠城物業公司簽訂物業服務協議。房屋交付后長期處于空置狀態，物業管家每年多次溝通、催繳物業費無果。王某以未實際入住拒繳，認為物業公司在業主未入住情況下要求全額繳納費用不合理。因拒絕溝通且對物業公司發出的催繳通知書置之不理，物業公司萬般無奈訴至長興法院。物業答復“無論業主入住與否，物業費都是正常進行收取的
2025-12-17 admin
防火、防盜、防凍、防滑、防堵塞溫馨提示↓↓尊敬的業主：您好！冬季如約而至，天氣逐漸轉冷。物業服務中心溫馨提示您注意防寒、防凍，請您及時添加衣物、防寒保暖，外出時注意出行安全。冬季天干物燥，是一年中最易發生火災、盜竊、下水管堵塞、傳染病的季節，為確保廣大業主生命財產安全，特提醒您注意以下事項：一、居家防火篇 一、及時清理家中、樓道雜物，保持消防通道暢通，清理樓道、陽臺、屋頂、房前屋后的可燃物，不占用
2025-12-17 admin
