“物業(yè)究竟管啥的？”這位經(jīng)理的回答太精辟了！在物業(yè)管理的日常服務(wù)中，時常會聽到住戶的疑問，物業(yè)管理到底管些啥？做些啥？今天我們來聽聽從業(yè)六年的物業(yè)經(jīng)理是怎么回答的。物業(yè)管理簡單的說，就是為了給居住在小區(qū)的所有住戶提供一個良好的生活秩序和環(huán)境，比方說衛(wèi)生保潔、停車管理、環(huán)境綠化、電梯維護(hù)、水電線路檢修、門禁系統(tǒng)、供水排污系統(tǒng)等一系列瑣碎事情。好像您住您自己建的房子，院子您得自己打掃，院子里的花草樹木
2025-12-25 admin
一“知寒問暖”溫馨服務(wù)1、各類安全防范工作溫馨提示 物業(yè)服務(wù)中心針對園區(qū)發(fā)生的各類情況，在各單元樓道的信息欄內(nèi)張貼溫馨提示和提示標(biāo)識，提醒業(yè)主做好防范工作。 ⑴冬季應(yīng)做好防雪、防凍的溫馨提示，提醒業(yè)主做好家中設(shè)備及水管的防凍措施。 ⑵夏季應(yīng)做好防臺、防雷、停水、停電的溫馨提示，做好應(yīng)急預(yù)案。 ⑶平時應(yīng)做好防火、防盜、電梯安全、禁止攀爬、安全疏散等預(yù)防性溫馨提示和警示標(biāo)識。2、雨、雪天氣室外
2025-12-25 admin
讓業(yè)主當(dāng)家，破解物業(yè)治理的“老大難” 物業(yè)費(fèi)交得不明不白，小區(qū)公共收益去向成謎，物業(yè)服務(wù)“貨不對板”……長久以來，物業(yè)與業(yè)主之間的矛盾，是不少城市社區(qū)治理的“老大難”問題。如今，北京祭出的物業(yè)改革新政，以“業(yè)主自主管理+信托賬戶監(jiān)管”的新模式，為破解這一困局提供了清晰路徑，更讓“業(yè)主當(dāng)家作主”從一句口號，變成了切實(shí)可行的實(shí)踐。 這場改革的核心，并非簡單取消物業(yè)公司，而是重構(gòu)了小區(qū)管理的權(quán)責(zé)關(guān)系
2025-12-25 admin
購物后，消費(fèi)者滿懷期待地等待快遞卻遇到了快遞丟失的糟心事有些快遞公司的賠償標(biāo)準(zhǔn)往往與物品實(shí)際價(jià)值相差甚遠(yuǎn)讓不少消費(fèi)者覺得快遞“白丟了”其實(shí)，只要掌握舉證關(guān)鍵、摸清維權(quán)路徑就能依法追回合理損失案情簡介芳芳通過快遞公司的微信小程序下單，將4件衣物送到同城的朋友家，支付了13.5元快遞費(fèi)。快遞公司指派快遞員小林負(fù)責(zé)攬收派送，小程序顯示該訂單已于當(dāng)日完成配送，但朋友卻稱沒有接到快遞員電話，也沒有收到衣物。
2025-12-25 admin
牽著愛犬在小區(qū)散步卻不料寵物誤食毒物中毒治療費(fèi)花了近萬元遇到這種事狗主人該如何維權(quán)？物業(yè)是否需要擔(dān)責(zé)？坪山法院這起案例給所有業(yè)主和物業(yè)公司提了醒案情回顧王女士的寵物犬已按規(guī)定完成養(yǎng)犬登記。某日晚，她牽犬在小區(qū)門口花園散步時，愛犬突然誤食不明藥物，經(jīng)物業(yè)公司確認(rèn)是老鼠藥。緊急送醫(yī)后，愛犬經(jīng)催吐、住院治療多日才好轉(zhuǎn)，王女士累計(jì)花費(fèi)治療費(fèi)近萬元。她認(rèn)為物業(yè)公司未及時發(fā)現(xiàn)違規(guī)投放的鼠藥，未盡到安全保障義務(wù)
2025-12-25 admin
老楊酒后在小區(qū)步行，因當(dāng)時迷糊不清，走路東倒西歪，撞倒了同小區(qū)正在遛彎的老徐。老徐被送往醫(yī)院治療，經(jīng)診斷為左脛骨平臺端粉碎性骨折。后老徐將老楊訴至海淀法院。案情簡介原告老徐訴稱，老楊醉酒行走在小區(qū)里將其撞倒，其被送往醫(yī)院，診斷為左脛骨平臺端粉碎性骨折。經(jīng)司法鑒定，其傷情構(gòu)成十級傷殘。故要求老楊賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、殘疾賠償金等費(fèi)用。被告老楊辯稱，事發(fā)當(dāng)天其和朋友聚餐喝多了，在小區(qū)里走路過程中不慎將老
2025-12-25 admin
秋、冬季01社區(qū)文化（1）元旦(1月1日)：組織元旦主題聯(lián)誼晚會或其他類似活動；（2）臘八節(jié)（臘月初八）：熬煮臘八粥，免費(fèi)贈送給客戶，體現(xiàn)節(jié)日特色；（3）春節(jié)（農(nóng)歷正月初一）：為客戶送一份新年禮物、關(guān)愛“孤獨(dú)老人”、針對小區(qū)老人墨寶書法，開展免費(fèi)送對聯(lián)活動等體現(xiàn)人文和諧；（4）元宵節(jié)（正月十五）：猜燈謎喜迎元宵節(jié)或品元宵、做元宵等活動；02客服管理（1）11月份對門把手進(jìn)行隔涼處理，可以纏綁紅絨布
2025-12-23 admin
好話一句三冬暖，冷言半句六月寒。同理，好的話術(shù)對于催收物業(yè)費(fèi)來說也是十！分！重！要！直接上干貨，請收好！01催費(fèi)對象每次都說會來交費(fèi)，卻總不來的業(yè)主。催費(fèi)話術(shù)您看您平時也比較忙，不如辦個銀行代扣，多省心啊，就不用每個月還要惦著來這邊繳費(fèi)了，大老遠(yuǎn)的。像您平時比較忙，還經(jīng)常出差，也可以考慮銀行轉(zhuǎn)賬啊，我們這邊有工行和建行的，您看哪個還比較方便啊？您好，打擾您了，我來跟您確認(rèn)一下轉(zhuǎn)賬的時間和金額，避免
2025-12-23 admin
