乘坐電梯難免會有運氣不好的時候，遇到一些故障之類的。那么這個時候要怎么解決呢？給大家整理了一份史上最全的電梯應急預案，快收藏起來以備不時之需吧！一、電梯困人應急預案1. 接到業主報警或發現有乘客被困在電梯內，應立即通知保安消防監控室，同時記錄接報和發現時間。2. 保安消防監控室接報后應一方面通過監控系統或對講機了解電梯困人發生地點、被困人數、人員情況、以及電梯所在樓層，另一方面通過對講機向保安部經
2025-12-26 admin
溫馨提示文明使用下水管道鄰居好，一片寶；行有好伴，住有好鄰。貫穿樓上樓下的主排水管是共用設施，如若下水管道堵塞，會給我們的生活帶來極大的不便，輕則難以排出污水滋生細菌，重則污水反泡家中損壞地板和財物。為了避免造成不必要的損失，產生不必要的樓上樓下鄰里糾紛，物業溫馨提示廣大業主：文明手底下，方便你我他，請正確使用下水管道！案例 案例一：某業主反映家中廚房燃氣管上方滴水，經地產返修人員檢查為下水主管道
2025-12-26 admin
物業退場后，小區此前代管的公共收益該如何清算？近日，某市法院通過依法審理，對某物業公司與業委會之間的公共收益返還爭議作出明確裁判，厘清了此類糾紛的處理規則。某物業服務企業自2010年6月起為一小區提供物業服務，2022年9月退場。服務期間，小區第一屆業主委員會與該物業服務企業簽訂《協議書》及《物業服務合同》，確認小區共有部分產生的15萬元公共收益，由物業服務企業代管，且明確大、中維修等費用可從公共
2025-12-26 admin
一個案例勝過一打文件。人民法院案例庫是由最高人民法院統一建設的案例資源庫，收錄最高人民法院發布的指導性案例和經最高人民法院審核入庫的參考案例，供各級人民法院和社會公眾查詢、使用、學習、研究。為更好滿足社會各界和人民群眾多元化司法需求，揭陽市中級人民法院開設“入庫案例精選”專欄，選取揭陽法院部分入庫參考案例予以刊載，通過以案釋法、以案明理，大力弘揚社會主義法治精神，厚植法治根基，讓法治觀念深入人心。
2025-12-26 admin
12月22日，云南省住房和城鄉建設廳發布《關于2025年全省 “整治物業服務履約不到位、侵占業主公共收益等問題”典型案例的通報》，對第一批6個典型案例進行通報，進行警示。云南省住房和城鄉建設廳官網截圖云南省“整治物業服務履約不到位、侵占業主公共收益等問題”典型案例（第一批）案例一云南某某物業管理有限公司侵占業主公共收益。（一）基本案情昆明市官渡區住房和城鄉建設局對某某小區進行舉報投訴核查時，發現該
2025-12-26 admin
一個小小的隱患極可能造成嚴重安全事故！清明節假期將至，物業安全檢查不能少如何對小區環境進行安全隱患排查？重點都整理好了！↓↓↓安全檢查要點1. 危險化學品有無物品標識；2. 堆放是否分類、分開；3. 堆放是否穩固、無超高、無傾斜；4. 有無防漏措施、應急方法；5. 使用人員是否按要求佩戴防護用品；6. 使用后的化學品裝置、器具有無按要求進行規范處理；7. 使用場所是否符合安全要求；8. 使用過程是
2025-12-25 admin
一客戶服務1、11月份對門把手進行隔涼處理，可以纏綁紅絨布，體現物業服務的周到；2、利用冬季空閑時間不定期開展豐富多彩的培訓工作；3、假前進行安全大排查工作，重點關注用電、用火方面并提醒客戶注意四防案件的發生；4、重點關注客戶滿意度調查結果，對客戶的訴求及時進行響應及采取措施；二清潔綠化1、入冬前對喬木普遍澆一次水，以保護樹木越冬和防止春旱；2、11月份清雪工具及物資的準備工作，如融雪劑、爐灰等，
2025-12-25 admin
樓道、頂樓平臺、管線井等地方是公共區域，屬于業主共有！在公共區域堆雜物、擺鞋柜，鄰居不說是礙于情面，物業勸阻是職責所在，法律法規是紅線底線，不能觸犯！請您及時清理公區雜物、鞋柜！肅清樓道有法可依拒絕樓道堆放雜物疏通安全道路，從你我做起小區樓道內常見現象1、容易引發火災樓道堆放雜物多為木質類、棉織類、紙質類等物品，一旦接觸火源，極易發生火災。2、影響疏散逃生樓道堆放雜物容易造成通道堵塞，遇火災、地震
2025-12-25 admin
