01簡要案情淄博市博山區法院審理了一起物業服務合同糾紛，林某某作為小區業主，因物業禁止其車輛長時間停放于小區內，向法院提起訴訟。原來，林某某在購房時未購買車位，入住后也未租賃車位，其車輛長時間停放于小區內勢必會影響其他業主的通行。小區內公共道路被擠占，物業便禁止未交費的業主長時間停放車輛。02爭議焦點業主林某某認為，小區的公共道路是業主共有的，因此可以免費停放在小區；物業公司認為，小區的公共道路是
2026-01-16 admin
先說答案：物業要承擔一定的賠償責任物業服務人應對其管理過失給業主造成的財產損失承擔相應的賠償責任——張某訴某物業公司物業服務合同糾紛案基本案情張某與某物業公司簽訂《物業服務合同》，并根據合同約定按當地三級物業服務標準的價格支付了物業管理費、地下停車費等全部費用。之后，張某停車位東面的垃圾存放處起火，導致其停放在停車位的轎車被燒毀。火災發生時有一床墊在垃圾存放處已放置多日。消防部門出具的火災事故認定
2026-01-16 admin
案件回顧2020年10月，永時電梯公司（化名）與清水物業公司（化名）簽訂《電梯維保合同》。該合同約定永時電梯公司為清水物業公司所管理的太陽湖小區（化名）電梯實施維修保養服務，維保中所發生的零配件和易損件的購置費用及本合同約定之外項目所發生的費用由清水物業公司承擔，每3個月結算一次。合同簽訂后，永時電梯公司依約提供電梯維保服務。2021年4月，太陽湖小區2號樓電梯發生故障，需要更換配件，永時電梯公司
2026-01-16 admin
先說答案：不能因為水管井是公共區域案例美美與小華是某小區11層A室、B室的業主，兩戶相鄰，共用水表間。小華認為水壓過低，在水表間內墻體上打洞，通過該孔洞自B室內拉電線至水表間，自行在水表間內B室水表連接的水管處安裝增壓泵，并布置插板供增壓泵用電。但對門鄰居美美認為小華私裝增壓泵存在重大安全隱患等諸多問題。向物業反映未果后，美美將小華訴至法院，要求其拆除私自安裝在公共區域水管井內的增壓泵。法院經審理
2026-01-16 admin
讓我簽的這份勞動合同為什么是空白的呢？這些都不重要，你只需要在合同上簽字即可。用人單位以空白勞動合同要求勞動者簽字是否合法合規？員工拒簽空白勞動合同公司解除勞動關系合法嗎？案情回顧2023年4月，楊某入職某公司擔任倉庫管理員，雙方約定每月工資5000元。2025年8月，該公司以生產調整及勞動合同到期為由，將楊某調至車間助理崗位，并在未明確告知其具體合同條款的情況下，要求楊某重新簽署一份空白勞動合同
2026-01-16 admin
一、什么是“酬金制”？和傳統物業模式差在哪？酬金制物業，本質是一種“以收定支、賬目公開、業主主導”的物業運營模式。在該模式下，業主按約定標準預收物業服務資金，資金先進入業主共有的公共賬戶（通常為業主大會基本賬戶）。物業企業并不直接“賺差價”，而是按照合同約定，從已收取的物業費中提取固定比例或固定金額作為酬金（常見為 5%–10%），這部分就是物業企業的合理利潤。其余90% 左右的資金全部用于小區實
2026-01-16 admin
尊敬的各位業主/住戶：您好！ 值此新春佳節即將來臨之際，物業服務中心全體員工提前祝您及家人：新春快樂、闔家幸福！燃放煙花爆竹雖是傳統節日習俗，但其背后潛藏的安全隱患和環境問題不容忽視。為營造一個安全、寧靜、清潔的社區環境，保障您和他人的生命財產安全，根據《中華人民共和國大氣污染防治法》《煙花爆竹安全管理條例》及本市相關禁放規定，結合小區實際情況，特向全體業主/住戶發出如下溫馨提示：一、嚴禁在小區
2026-01-16 admin
2026年剛開年，不少小區業主群里又炸開了鍋：“我家貓丟了，物業怎么不幫忙找？”“樓上半夜蹦迪，你們保安怎么還不來？”“又有人在電梯里抽煙，物業怎么不管管？”“我車被刮了，必須賠！不然別想收物業費！”聽著這些話，很多一線物業人只想苦笑——我們既不是110，也不是家政公司，更不是保險公司。可現實卻是：只要交了物業費，有些業主就默認物業該包攬一切，甚至把“不滿意”當作拒繳費用的正當理由。但真相是：物業
2026-01-16 admin
