先說答案頂樓屋頂漏水可以用維修資金用這棟樓全體業主的維修資金業主共有部分的維修可啟用住宅專項維修資金——郭某訴某物業公司及某小區業主委員會物業服務合同糾紛案【基本案情】郭某作為某小區某棟樓的頂層住戶，發現樓頂漏水后，與某物業公司以及業主委員會溝通。對方告知郭某住宅專項維修資金難以申請，為防止損害擴大，郭某可先自行墊付資金維修。郭某遂自費對樓頂進行維修，花費9300元。之后郭某請求某物業公司支付其維
2026-01-14 admin
業主拒交物業費法院不受理物業維權難只得干著急國務院《商事調解條例》來了物業費賴不掉了一物業維權難近年來，不交物業費的人越來越多。《民法典》第九百四十四條第二款規定：“業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。”但是，物業費糾紛“數量多、標的小、案情重復”，訴訟大量消耗司法資源。法院受理物業費糾紛案件的數量大大減
2026-01-14 admin
先說答案：物業要承擔一定的賠償責任物業服務人應對其管理過失給業主造成的財產損失承擔相應的賠償責任——張某訴某物業公司物業服務合同糾紛案基本案情張某與某物業公司簽訂《物業服務合同》，并根據合同約定按當地三級物業服務標準的價格支付了物業管理費、地下停車費等全部費用。之后，張某停車位東面的垃圾存放處起火，導致其停放在停車位的轎車被燒毀。火災發生時有一床墊在垃圾存放處已放置多日。消防部門出具的火災事故認定
2026-01-14 admin
01物權生活解釋：物權，通俗地說，一頭牛屬于你，你可以用它來耕田、拉車，可以租給他人使用，也可以殺掉賣牛肉。這種支配的權利是排他的，任何人都不能干涉你。理論解釋：物權就是自然人、法人直接支配特定物的權利。物權包括所有權、用益物權和擔保物權。02所有權生活解釋：你擁有一棟房屋，你可以自己使用；可以出租給別人，收取房租;也可以轉手賣給他人。這就是你對這棟房屋的所有權。理論解釋：所有權包括占有、使用、收
2026-01-08 admin
樓道是公共場所你可知道是用來干嘛的嗎？放雜物？停放電動車？不不不，這些可都是消防安全的“黑名單”啊！案例一2013年1月11日，大連西崗區某小區，發生了一起特大火災，母女兩人被燒傷。母親燒傷85%，深三度燒傷45%，25歲的女兒燒傷95%，深三度燒傷70%。著火的是一樓單元門樓道里的雜物，火勢很大，煙一路躥到了樓頂。于女士家住頂層4樓，女兒想和媽媽沖下樓，結果慌亂之下，被放在樓道里的雜物絆倒，跌入
2026-01-08 admin
購買了新房業主們最關心的問題莫過于不動產權證書（俗稱房產證）何時能夠辦理到手購房者向女士就因認為自己長期未能拿到證書將開發商訴至廣西欽州市欽北區人民法院要求支付違約金然而，法院審理后最終駁回了她的訴訟請求這究竟是怎么回事？↓↓↓基本案情2021年4月，林女士與欽州某置業公司簽訂《商品房買賣合同（預售）》，購買了一套總價49萬余元的商品房。合同補充條款對辦理不動產權證書有明確約定：開發商應在房屋交付
2026-01-08 admin
一個案例勝過客服催費百次剛剛獲悉的全新案例業主用網傳的各種理由拒交物業費：1.未與物業簽訂合同2.物業人員配備減少3.物業未公示小區公共收益4.收物業費不開發票，偷稅漏稅5.物業服務不到位...都被法院駁回武漢市蔡甸區中建錦繡文城小區物業，因部分業主拒繳物業費，將其中一名業主告上法庭。近日，法院在聽取雙方辯護后，做出如下判決：雙方簽訂的《中建錦繡文城前期物業服務協議》，系雙方當事人的真實意思表示，
2026-01-08 admin
很多網友問：物業公司不管屋內的事，從來沒有打掃過屋內的衛生，為什么收屋內面積的物業費？為什么不只收公攤面積的物業費？今天物業管理圈小編就來回答這個問題按建筑面積（套內建筑面積+公攤面積）收物業費，這里的建筑面積是計價單位。在小區物業管理成本相同的情況下，計價單位大（建筑面積），每月每平方物業費就低；計價單位小（公攤面積），每月每平方米物業費就高。業主們支付的年物業費是一樣的。如果以公攤面積作為物業
2026-01-08 admin
