2025年10月，南京建鄴區天鵝堡花園選聘物業開標，5家物業公司有的帶資300多萬、有的帶資400多萬，無需返還，一年內落地，物業合同卻只有3年。物業為什么愿意“血拼”？為什么寧愿免費投入巨資，卻把物業費“摳”到分？（如其中一家物業公司報價：住宅物業費2.98元/㎡.月）物業公司“寧愿帶資進場，也不愿降物業費”的背后，是一套精明的商業邏輯和對長期利益的考量。簡單來說，降物業費是“割肉”，而帶資進場
2025-12-11 admin
寧夏隆德縣人民法院公眾號2025年11月19日報道 “隨便你們怎么執行，反正我沒有錢”電話那頭拖欠多年物業費的被執行人張某某態度強硬的甩出了這句話。他或許未曾想到，這句看似“無所謂”的表態，將在不久后讓他真切體會到“一處失信、處處受限”的沉重分量。事情源于某物業管理有限公司與業主張某某之間的物業服務合同糾紛，因張某某長期拖欠物業費，物業公司多次催繳無果后，無奈將其訴至隆德縣人民法院。隆德縣人民法院
2025-12-11 admin
近日，湖北省鄂州市一小區欠費業主收到催繳物業費的短信，非常激動，便將這條短信發到業主群。一石激起千層浪，引發業主廣泛討論。有些業主認為，物業公司措辭偏激、不夠妥當；但也有業主認為，催費短信“話糙理不糙”，換位思考也能理解物業。這條催收物業費的短信，核心只有一個：拖欠物業費劃不來！一、經濟上劃不來業主平時忙于工作，不熟悉物業管理方面的法律法規，一旦物業起訴到法院，需要請律師，否則怎么可能會贏呢？但是
2025-12-11 admin
規范停車除了能方便自己，還能保證自身和他人安全，高高興興騎著小車來，平平安安載著收獲歸。以下是小區電動車停放溫馨提示語︰1.細節體現禮貌，停車展現風貌。2.有序地停放是為了更好地起航。3.人有人居﹐車有車位，人住其居﹐車入其位。4.輕輕地把我放下，靜靜地推我離開。5.車棚裝下的不僅有車，還有你的修養。6.車來車往，人走人歡。7.確定正確的位置，把握人生的方位。8.車廳雖小，責任乃大。9.一切朝齊看
2025-12-11 admin
第一步：即時響應，安撫情緒1.主動承接問題第一時間回應業主，避免“反饋無人管”。回應包含“感謝反饋 + 問題已記錄 + 后續動作”三要素。如“王姐，感謝反饋！已記錄 [X 號樓西側步道]，馬上安排工程隊排查，有進展會告知。”2.補充關鍵信息若業主未明確路燈較暗區域，需引導確認細節。如“方便說下靠近哪個單元門或常走哪條路嗎？”。3.同步安全提示考慮路燈問題未解決影響夜間出行，溫馨提醒業主注意安全。第
2025-12-11 admin
好話一句三冬暖，冷言半句六月寒。同理，好的話術對于催收物業費來說也是十！分！重！要！直接上干貨，請收好！01催費對象每次都說會來交費，卻總不來的業主。催費話術您看您平時也比較忙，不如辦個銀行代扣，多省心啊，就不用每個月還要惦著來這邊繳費了，大老遠的。像您平時比較忙，還經常出差，也可以考慮銀行轉賬啊，我們這邊有工行和建行的，您看哪個還比較方便??？您好，打擾您了，我來跟您確認一下轉賬的時間和金額，避免
2025-12-11 admin
本文分三個部分：最新案例法律法規依據核心邏輯基本案情王某在浙江省長興縣中遠華城購買一套商品房，并與綠城物業公司簽訂物業服務協議。房屋交付后長期處于空置狀態，物業管家每年多次溝通、催繳物業費無果。王某以未實際入住拒繳，認為物業公司在業主未入住情況下要求全額繳納費用不合理。因拒絕溝通且對物業公司發出的催繳通知書置之不理，物業公司萬般無奈訴至長興法院。物業答復“無論業主入住與否，物業費都是正常進行收取的
2025-12-11 admin
先說答案：單個或少數業主沒有權利主張公共收益抵扣物業費↓↓↓湖南省株洲市一業主陳某7年多未繳納物業費被物業公司起訴。該業主辯稱物業服務不到位，物業費漲價程序不合法，要求按漲價前標準打七折繳費，同時要求用公共收益抵扣欠繳費用。近日，中國裁判文書網公布了該案的二審判決書，法院認為公共收益屬于全體業主共有，不應該為單個業主抵扣個人應繳的物業費，判決該業主足額支付所欠物業費。女子拖欠物業費被起訴要求用公共
2025-12-11 admin
