業(yè)主委員會(huì)的負(fù)面清單
2026-05-06 09:47:52
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（小區(qū)名稱）業(yè)主委員會(huì)實(shí)行負(fù)面清單制，業(yè)主委員會(huì)及其成員不得有下列行為：
（一）挪用、侵占業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)；（二）抬高、虛增、截留由業(yè)主支付的建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金、電梯檢測(cè)維修費(fèi)用以及業(yè)主共同支付的其他費(fèi)用；（三）索取、收受建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者利害關(guān)系人的不正當(dāng)利益；（四）明示、暗示物業(yè)服務(wù)企業(yè)減免物業(yè)費(fèi)，故意誘導(dǎo)、教唆業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)；（五）泄露業(yè)主信息或者將業(yè)主信息用于與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)；（六）轉(zhuǎn)移、隱匿、篡改、毀棄或者拖延提供物業(yè)管理有關(guān)文件、資料；（七）擅自使用業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)印章；（八）拒不執(zhí)行議事規(guī)則、管理規(guī)約、本規(guī)程及其他業(yè)主共同決定的事項(xiàng)；（九）拒不履行本規(guī)程第五條、第六條、第七條規(guī)定的有關(guān)業(yè)主委員會(huì)成員職責(zé)的；
（十二）違反法律、法規(guī)規(guī)定或者超越業(yè)主大會(huì)賦予的職權(quán)。業(yè)主委員會(huì)成員有前款行為的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，暫停該業(yè)主委員會(huì)成員履行職責(zé)，提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)決定或者依據(jù)業(yè)主大會(huì)授權(quán)終止該業(yè)主委員會(huì)成員資格；需要部門(mén)處理的，業(yè)主委員會(huì)或者任何業(yè)主有權(quán)向有關(guān)部門(mén)反映并要求依法處理；涉嫌犯罪的，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)移送線索。業(yè)主委員會(huì)作出違反法律法規(guī)和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約的決定，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令限期整改，拒不整改的依法依規(guī)撤銷其違反法律法規(guī)的決定，并公告業(yè)主。業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律法規(guī)和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，造成業(yè)主或者他人損害的，由簽字同意該決定的業(yè)主委員會(huì)委員承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。業(yè)主委員會(huì)不依法履行職責(zé)，嚴(yán)重?fù)p害業(yè)主權(quán)益的，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指導(dǎo)業(yè)主大會(huì)召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議，重新選舉業(yè)主委員會(huì)。
來(lái)源：物業(yè)管理圈
