住宅消防設(shè)施由物業(yè)出錢修，還是用業(yè)主維修資金修？
網(wǎng)友咨詢：關(guān)于住宅消防設(shè)施設(shè)備判定維修責(zé)任的依據(jù)和部門
某住宅小區(qū)消防系統(tǒng)（水系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)等）存在隱患，消防部門下發(fā)了整改通知單。
物業(yè)公司希望通過使用應(yīng)急情況下專項(xiàng)維修資金，進(jìn)行消防設(shè)施的維修（已超過質(zhì)保期，2016年項(xiàng)目）。
部分業(yè)主認(rèn)為維修責(zé)任應(yīng)由物業(yè)公司來承擔(dān)（但未能提供相關(guān)證據(jù)），物業(yè)公司未履行對(duì)消防設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，所以認(rèn)為維修責(zé)任應(yīng)屬于物業(yè)公司。
如何判定維修責(zé)任？
或者物業(yè)公司提供什么材料可以證明其履行了相關(guān)的責(zé)任義務(wù)？
有什么依據(jù)？謝謝。
北京市消防救援總隊(duì)回復(fù)：
您好，關(guān)于您咨詢的問題，根據(jù)《住宅物業(yè)消防安全管理》（XF1283-2015）6.3.5規(guī)定，共用消防設(shè)施保修期內(nèi)的維修等費(fèi)用，由物業(yè)建設(shè)單位承擔(dān)。
保修期滿后的維修、更新和改造等費(fèi)用，納入共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金開支范圍。
沒有專項(xiàng)維修資金或?qū)ｍ?xiàng)維修資金不足的，消防設(shè)施維修、更新和改造等費(fèi)用由業(yè)主按約定承擔(dān)；
沒有約定或約定不明的，由各業(yè)主按其所有的產(chǎn)權(quán)建筑面積占建筑總面積的比例承擔(dān)。
共用消防設(shè)施屬人為損壞的，費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)。
網(wǎng)友咨詢：消防維保中控制柜維修問題 因消防維保服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)中不涉及強(qiáng)電資質(zhì)要求，維保技術(shù)人員也沒有電工技能要求。 因此，維保中涉及消防強(qiáng)電控制柜這方面內(nèi)容，維修是否在維保單位服務(wù)范圍內(nèi)？ 北京市消防救援總隊(duì)回復(fù)： 根據(jù)《社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》（應(yīng)急部7號(hào)令）以及《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB25201）的相關(guān)規(guī)定：技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)開展的建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)不包括維修。