小區共用電費分攤計算方式
小區的公共區域，如明亮的樓道、便捷的電梯、寧靜的走廊照明、靈動的景觀噴泉，以及時刻守護著大家安全的消防設施等，它們在為我們的生活帶來便利與安心的同時，也在消耗著電能。
而這些公共區域的電費支出，不能由某一位業主單獨承擔，而是由我們全體業主共同分攤，這就是小區公攤電費的由來。
根據公共區域設施設備的實際用電量，結合小區的房屋建筑面積、戶數等因素，進行公平合理的分攤。
鴻悅花園公攤電費計算方式 一、分攤方式 1.生活水泵用電分攤： 住戶分攤電量=水泵用電總量/分攤戶數 2.梯燈照明用電分攤： 住戶分攤電量=梯燈用電總量/分攤戶數 3.應急指示燈用電分攤： 住戶分攤電量=應急指示燈用電總量/分攤戶數 4.園林路燈照明分攤： 住戶分攤電量=園林路燈用電總量/分攤戶數 5.電梯用電分攤： （1）電梯分攤樓層系數 1-5層第一段，系數1 6-10層第二段，系數1.2 11-15層第三段，系數1.44 按照5層為一段類推，每段系數遞增20%，系數為1+(n-1)*0.2 （2）基本電量=電梯用電總量/一段戶數*1+二段戶數*1.2+三段戶數*1.44...... （3）住戶分攤電量=基本電量*{1+(n-1)*0.2} 二、分攤時間 按購房合同約定交付日期起計算（如提前收樓則按集中交付之日起計算）。 三、依據來源 1.《民法典》：“公攤水電費是為了保障小區公共照明、景觀、消防、門禁、監控、周界報警、電梯、發電機、高低壓配電、二次供水等建筑物及附屬設施設備正常運行產生的用水用電費用及損耗，屬于業主共有的共用設施設備部分的費用，應當由業主分攤。" 2.《前期物業服務協議》：“物業服務費收費標準中不含“樓內走廊、樓梯、共用設施的公共水電費，共用設備的公共電費，本區域范圍內的路燈電費及監控中心電費”等，上述公共水電費按政府規定由業主另行分攤。" 3.《廣州市居民住宅公共用電電量攤分辦法》。 科普小知識 ? 公攤水電費 01 什么叫公攤水電費？ 公攤水電費是為了保障小區公共照明、景觀、消防、門禁、監控、周界報警、電梯、發電機、高低壓配電、二次供水等建筑物及附屬設施設備正常運行產生的用水用電費用及損耗，屬于業主共有的共用設施設備部分的費用，應當由業主分攤。 02 《民法典》關于公攤水電費怎么說？ 03 物業服務合同關于公攤水電費怎么說？ 04 《物業管理條例》關于公攤水電費怎么說？
